수원지법 2024타경53699-2 동백동 일반음식점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3327만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

31.20㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 8220만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 동백동 일반음식점 · 31.20㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 846-2 · 8.44㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

강O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(동백역)이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상14층 건물 내 1층 101호, 102호, 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페이팅, 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1(가)-1(다))는 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 기호(1(가))와 기호(1(나))는 "Pho & Buncha"(베트남 쌀국수 등 ) 음식점, 기호(1(다))는 "탈모먹는 괴물"(가발 등) 판매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(1(가), 2(나))는 경계벽 없이 일체로 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층102호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층101호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층104호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

- 목록 1,2 부동산에는 `베트남쌀국수

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층102호

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층101호

경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

지OOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

소유자

유OOO OOOO

임차인

양OO

임차인

주OOO OOO OOOOO(OOO)

채권자

강O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층104호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 1043.0955㎡ 지4층 1123.5432㎡ 지3층 1127.6557㎡ 지2층 1132.171㎡ 지1층 1127.8601㎡ 1층 726.852㎡ 2층 703.8869㎡ 3층 499.7136㎡ 4층 495.714㎡ 5층 505.404㎡ 6층 495.714㎡ 7층 495.714㎡ 8층 505.404㎡ 9층 495.714㎡ 10층 495.714㎡ 11층 505.404㎡ 12층 495.714㎡ 13층 495.714㎡ 14층 505.404㎡ 옥탑1층 60.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 어정초등학교 · 초등학교
• 737m · 석성초등학교 · 초등학교
• 981m · 동백초등학교 · 초등학교
• 998m · 초당중학교 · 중학교
• 1106m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1336m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1395m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용인강남학교

버스

• 74m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 122m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 262m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 290m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 345m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 강서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 강서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3327만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3127만

소유자 잔여

9230만

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