수원지법 2024타경53736-2 동백동 일반음식점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3598만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.13㎡ (4.0평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5600만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 동백동 일반음식점 · 48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 846-2 · 일반상업지역 · 13.13㎡ (4.0평)

호

14층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합용, 아파트 단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 에버라인 동백역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1-3 : 근린생활시설 3개호를 상호 "시그니처 파티플레이스"로 일체로 이용중임. - 기호4 : 근린생활시설 상호 "Brodit"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 2) 기호2 테라스부분은 확장하여 이용 중이고, 기호1-3은 후첨 사진용지와 같이 일체로 이용 중인 바 인접 호수와의 경계 등을 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합용, 아파트 단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 에버라인 동백역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-3 : 근린생활시설 3개호를 상호 "시그니처 파티플레이스"로 일체로 이용중임. - 기호4 : 근린생활시설 상호 "Brodit"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 2) 기호2 테라스부분은 확장하여 이용 중이고, 기호1-3은 후첨 사진용지와 같이 일체로 이용 중인 바 인접 호수와의 경계 등을 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 2층201호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 2층202호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 2층203호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 2층204호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1,2,3 부동산에는 `시그니처파티

부동산표시목록

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

비OOOOOOOO

소유자

유OOO OOOO

압류권자

용OO OOO

임차인

송OO

임차인

송OOO

임차인

유OO

임차인

유OOO

임차인

유OOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 2층202호 (중동,용인동백역현성더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 1043.0955㎡ 지4층 1123.5432㎡ 지3층 1127.6557㎡ 지2층 1132.171㎡ 지1층 1127.8601㎡ 1층 726.852㎡ 2층 703.8869㎡ 3층 499.7136㎡ 4층 495.714㎡ 5층 505.404㎡ 6층 495.714㎡ 7층 495.714㎡ 8층 505.404㎡ 9층 495.714㎡ 10층 495.714㎡ 11층 505.404㎡ 12층 495.714㎡ 13층 495.714㎡ 14층 505.404㎡ 옥탑1층 60.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.575㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 어정초등학교 · 초등학교
• 737m · 석성초등학교 · 초등학교
• 981m · 동백초등학교 · 초등학교
• 998m · 초당중학교 · 중학교
• 1106m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1336m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1395m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용인강남학교

버스

• 74m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 122m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 262m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 290m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 345m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 대아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 대아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3598만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3244만

소유자 잔여

2억 3244만

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