수원지법 2024타경53828-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 25-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7317만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

538.85㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

731만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5016만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

영천동 15-128

당사자

채권자

김OO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동탄2지구 내 첨단산업단지로서, 업무용 빌딩, 주상복합 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(동탄기흥로 등), 경부고속 도로 기흥동탄IC가 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제20층 제2007호로서, 외벽: 몰탈위수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 칼라샷시 위 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(거실, 침실, 주방, 욕실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형(부채꼴)으 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측과 서측으로 연하여 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m-15m)(중 (집)3-133)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

임야감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기초등학교" 남측 직선거리 약 1km 지점에 위치하며, 부근은 전원주택과 임야 등이 혼재하는 마을주변 임야지대임.

임야감정평가요항표 · 입지조건

본건은 북측으로 전원주택 단지가 소재하고 남측으로는 임야지대로서, 본건 북측 인근까지 차량접근 가능하나 직접 차량출입 불가하며, 버스정류장과 간선도로와의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

임야감정평가요항표 · 임지사항

1)본건 토지는 북측하향의 경사지로서, 남측 상단부는 다소 급경사를 이루나 북측 하단부는 대체로 완경사를 이루고 있는 토지이며, 토질 및 토양의 상태는 보통시됨. 2)본건은 지적도상 맹지이며, 북측 인접토지를 통하여 출입 가능함.

임야감정평가요항표 · 임목상황

본건 토지상에는 소나무 및 각종 활엽수가 자생하고 있으며, 수령은 약 3-4령급으로 추정됨.

임야감정평가요항표 · 이용상태 및 장래성

본건은 현황 자연림상태의 임야로서, 당분간 현 상태가 지속될 것으로 보이나 개발 가능여부 및 그 가능성 등 장래성은 다소 불확실한 편임.

임야감정평가요항표 · 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

도시지역, 보전녹지지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

임야감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 201동 20층2007호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 고기동 15-128 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 현황과 동일함 - 목록2. 현황은 공부와 같이 임야이나, 높은 고지대이고 매우 경사비탈진 곳으로 산정상에 해당됨. 자연

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-18 · 경기도 용인시 수지구 고기동 15-128 · 임야 1945㎡ (갑구 25번 194500분의 53885 김진 지분 전부)

주변

학군

• 1044m · 고기초등학교 · 초등학교
• 1408m · 소명중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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