수원지법 2024타경54333-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9696만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

376.66㎡ (113.9평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

26.10

보증금

3939만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5243만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

고지3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 376.66㎡ (113.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

정남면 166-68 · 보전관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 2

채무자

기OO 외 1

소유자

기OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20- 28.11.19)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일: 2017.09.29) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택 및 공장용지 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:23.11.20- 28.11.19)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일: 2017.09.29) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현장조상일 현재 단독주택[다가구(4가구)주택]으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, LPG 가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외물건(㉠-㉥)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-22 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

외부에서 볼때는 3층 건물로 6세대가 거주할 것으로 추정되었으나, 내부에 들어가보니

경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 · 542㎡

경기도 화성시 정남면 고지리 166-68

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

기OO

승계인

엠OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

FOOOOO OOOOO OOOOO

임차인

ROOOO OOOOO OOOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

정OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

기OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 · 대 542㎡
• 26-07-03 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-22 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 91.92㎡ 2층 96.72㎡ 3층 106.92㎡ 지1층 55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1322m · 성심학교

버스

• 395m · 고지리 · 31
• 410m · 고지리 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-26, 안양중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-26 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9696만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9401만

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