경매 · 상가
수원지법 2024타경54944-1 NF
경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층111호 (제이제이프라자)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층111호 (제이제이프라자)
- 감정가
- 26억 2200만
- 최저가
- 6억 2954만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 156.00㎡ (47.2평) · 토지 64.80㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2954만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.80㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 156.00㎡ (47.2평)
- 토지면적
- 64.80㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6295만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 767만
- 담당계
- 18계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄산척로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 7층 건물 · NF · 156.00㎡ (47.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 송동 35 · 64.80㎡ (19.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교초등학교·방교중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(제이제이프라자 제1층 제111호 외 6개호)로서 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제111호, 제112호, 제113호, 제114호, 제115호, 제116호, 제117호로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 천정: 텍스마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1(가),2(나),3(다): 튼 상가로서 근린생활시설(상호: GS25)로, 일련번호 4(라),5(마),6(바),7(사): 튼 상가로서 현황 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수, 화재탐지, 소화전, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임(일련번호 1(가),2(나),3(다) 내에 근무 중인 사람은 직원이라 진술하며 일련번호 4(라),5(마),6(바),7(사)는 이해관계인 부재). (2) 일련번호 1(가),2(나),3(다)은 튼 상가(상호: GS25)로 이용 중이며, 일련번호 4(라),5(마),6(바),7(사)는 건물 내부 통로를 포함하여 튼 상가로서 공실 상태임. (3) 본 감정평가는 귀 제시목록, 집합건축물대장 및 도면을 기준하여 개별 호별로 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.28 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.30 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.21 폐문부재 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.18 폐문부재 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층111호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층112호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층113호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층114호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층115호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층116호 (제이제이프라자) · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층117호 (제이제이프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
현장조사 시 지하1층 관리사무소에 문의하니, 40대 가량 여성은 111호에서 113호까지
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층111호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층112호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층113호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층114호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층115호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층116호
경기도 화성시 송동 687-1외1필지 1층117호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 111~113호 120.0000㎡ | 200,000,000 | 2023.08.10-2026.08.16 | |
| 최○○ | 111~113호 120.0000㎡ | 200,000,000 | 2023.08.10-2026.08.16 | |
| 최○○ | 111~113호 120.0000㎡ | 200,000,000 | 2023.08.10-2026.08.16 | |
| 정○○ | JJ프라자 116호 31.1500㎡ | 30,000,000 | 2023.11.01-2024.04.30 | |
| 최○○ | 1층 117호 31.1500㎡ | 2022.06.22-2024.06.21 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 최OOO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층111호 (제이제이프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지2층 1441.95㎡ 지1층 1539.18㎡ 1층 1054.32㎡ 2층 1054.32㎡ 3층 1054.32㎡ 4층 1054.32㎡ 5층 1054.32㎡ 철근콘크리트구조 52㎡
- 26-05-13 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층112호 (제이제이프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지2층 1441.95㎡ 지1층 1539.18㎡ 1층 1054.32㎡ 2층 1054.32㎡ 3층 1054.32㎡ 4층 1054.32㎡ 5층 1054.32㎡ 철근콘크리트구조 52㎡
- 26-05-13 · 경기도 화성시 동탄면 동탄산척로1길 35, 1층113호 (제이제이프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지2층 1441.95㎡ 지1층 1539.18㎡ 1층 1054.32㎡ 2층 1054.32㎡ 3층 1054.32㎡ 4층 1054.32㎡ 5층 1054.32㎡ 철근콘크리트구조 52㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 164m · 방교중학교 · 중학교
- 296m · 방교초등학교 · 초등학교
- 417m · 화성나래학교
- 851m · 청림초등학교 · 초등학교
- 884m · 정현고등학교 · 고등학교
- 958m · 청림중학교 · 중학교
- 1109m · 정현초등학교 · 초등학교
- 1122m · 왕배초등학교 · 초등학교
- 1323m · 이솔고등학교 · 고등학교
- 1447m · 화남초등학교 · 초등학교
- 1475m · 호연초등학교 · 초등학교
버스
- 209m · ASML(B동) · 동탄역9
- 276m · 레이크빌.하우스디더레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
- 337m · 나래학교.더샵레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
- 340m · 동탄레이크원 · 동탄역9
- 370m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-31, 안산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-31 · 안산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-11-14 | 소유권보존 | 주식회사만암 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-12-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사만암 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-07-27 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사만암 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-07-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-05-31 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 주식회사만암 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-05-31 | 소유권이전 | 유○○ | 10억 5336만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-09-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 664만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-11-14 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3073만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-01-08 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2290만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-01-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-02-07 | 임의경매개시결정 | 안산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-03-15 | 가압류 | 이○○ | 1476만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-01 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1375만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 안산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-05-31 | 근저당권설정 | 안산농업협동조합 | 44억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-08-30 | 근저당권설정 | 안산농업협동조합 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2954만
- 매각비용
- 944만
- 배당 가능액
- 6억 2009만
- 소유자 잔여
- 2억 6128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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