수원지법 2024타경55558-1 여울시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5968만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.48㎡ (1.4평)

건물면적

18.94㎡ (5.7평)

토지면적

4.48㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 437만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 여울시티1 · 18.94㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 976-3 · 4.48㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경 은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 13층 건 중 제7층 제719호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임, 페어글라스 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 30M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합). 가축사육 제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경 은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 13층 건 중 제7층 제719호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임, 페어글라스 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 30M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합). 가축사육 제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호 (오산동,여울시티1) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 화성시 오산동 976-3 7층719호

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호 (오산동,여울시티1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 1층 941.15㎡ 2층 852.90㎡ 3층 556.67㎡ 4층 567.22㎡ 5층 555.42㎡ 6층 555.42㎡ 7층 555.42㎡ 8층 555.42㎡ 9층 555.42㎡ 10층 555.42㎡ 11층 555.42㎡ 12층 555.42㎡ 13층 555.42㎡ 지1층 1143.67㎡ 지2층 1149.14㎡ 지3층 1144.73㎡ 지4층 1144.47㎡ 지5층 1137.53㎡ 철근콘크리트구조 18.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 598m · 치동초등학교 · 초등학교
• 698m · 여울초등학교
• 720m · 치동고등학교 · 고등학교
• 828m · 치동중학교 · 중학교
• 1067m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1142m · 이산중학교 · 중학교
• 1182m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1184m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1233m · 예당중학교 · 중학교
• 1326m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1334m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1370m · 동탄초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 193m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 237m · 반도8차 · 6004, 71, H101, H102
• 293m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 310m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5968만

매각비용

89만

배당 가능액

5878만

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