수원지법 2024타경55763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2629만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.80㎡ (15.4평)

토지면적

655.18㎡ (198.2평)

제시외면적

50.80

보증금

7262만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 320만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

청명산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 50.80㎡ (15.4평) · 층 · 대지

대지권

하갈동 331-60 · 자연녹지지역

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 하갈동에 소재하는 "청명IC" 서측 인근에 위치하며 주변 일대는 전원주택 단지 내의 단독주택, 소수의 근린생활시설 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 다각형의 토지로 도로임. 기호 2 토지 : 세로장방형의 토지로 완경사지를 조성하여 단독주택(일부 근린생활시설) 부지로 이용 중임. 기호 3 토지 : 삼각형의 소면적 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2 토지의 북서측이 도로인 기호 1 토지에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호 1 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07 -11)(접함), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 철도보호 지구, 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리 권역, 철도보호지구, 기호 3 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07 -11), 일반철도, 가축사육제한구역, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호 1 및 기호 2 토지상에 구분지상권이 설정되어 있으며 관련 내용에 관하여는 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"의 해당 사항을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물(사용승인일: 2012.04.19, 증축일: 2018.08.24)로, 외벽 : 적산목 또는 복합패널 붙임. 드라이비트 마감 또는 적연와 치장 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 근린생활시설(상호: 크라운 힐, 현재 영업중단 중인 것으로 보임) 및 주차장, 1층 - 3층 : 단독주택으로 이용 중인 것으로 외부 관찰됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방시설, 태양열발전설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별도로 첨부하는 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 또는 종물이 소재하여 이를 따로 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 건물은 관계인의 거부로 인하여 내부를 확인할 수 없어 일반건축물대장, 외부 관찰내용, 본건의 평가선례 등을 참고하고 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람. - 본 건물은 경사지를 이용하여 건축되어 지1층 부분이 북측 도로 기준으로는 대부분 노출되어 있는 구조임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 하갈동에 소재하는 "청명IC" 서측 인근에 위치하며 주변 일대는 전원주택 단지 내의 단독주택, 소수의 근린생활시설 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 다각형의 토지로 도로임. 기호 2 토지 : 세로장방형의 토지로 완경사지를 조성하여 단독주택(일부 근린생활시설) 부지로 이용 중임. 기호 3 토지 : 삼각형의 소면적 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지의 북서측이 도로인 기호 1 토지에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호 1 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07 -11)(접함), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 철도보호 지구, 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리 권역, 철도보호지구, 기호 3 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07 -11), 일반철도, 가축사육제한구역, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 기호 1 및 기호 2 토지상에 구분지상권이 설정되어 있으며 관련 내용에 관하여는 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"의 해당 사항을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건물(사용승인일: 2012.04.19, 증축일: 2018.08.24)로, 외벽 : 적산목 또는 복합패널 붙임. 드라이비트 마감 또는 적연와 치장 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 근린생활시설(상호: 크라운 힐, 현재 영업중단 중인 것으로 보임) 및 주차장, 1층 - 3층 : 단독주택으로 이용 중인 것으로 외부 관찰됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방시설, 태양열발전설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별도로 첨부하는 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 또는 종물이 소재하여 이를 따로 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건 건물은 관계인의 거부로 인하여 내부를 확인할 수 없어 일반건축물대장, 외부 관찰내용, 본건의 평가선례 등을 참고하고 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람. - 본 건물은 경사지를 이용하여 건축되어 지1층 부분이 북측 도로 기준으로는 대부분 노출되어 있는 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-55 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-60 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-169 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 청명산로 81-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1 도로는 목록 4 단독주택에 이르는 진입도로인데 좌우 양방향으로 상당히 긴 부분에 걸쳐 있고, 경사진 가파른 아스팔트 도로임. - 목록 3 도로는 목록 1 도로의 초입에 붙어 있는 아주 조그

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

과OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

문OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

진OO

공유자

한OOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

임차인

유OO

지상권자

국OOOO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-60 · 대 655㎡
• 25-04-15 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 331-169 · 도로 1㎡ (갑구 3번 3185분의 587 이상은 지분 전부)

주변

학군

• 554m · 월드어린이집
• 561m · 초롱유치원
• 756m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 901m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 952m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1076m · 황곡초등학교
• 1090m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 하나은행 열린교육원
• 1359m · 경기수원외국인학교
• 1401m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1405m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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