수원지법 2024타경56872-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 25-05-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4370만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1437만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1439만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

영천동 646-2 · 18.12㎡ (5.5평)

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근 동탄2신도시내 성숙중인 지역으로, 주위는 지식산업센터 등 업무시설ㆍ근린생활시설 및 생활편의시설ㆍ공동주택 ㆍ상업나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로 내지 고속도로의 배치상태 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.12.06. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 12층 건내 1층 115호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 장방형의 완만한 경사지로서 공장(지식산업센터, 근린생 활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 서측으로 대중교통편이 운행되는 동탄대로 및 북측으로 왕복3 차선의 도로에 각각 접하며, 북측 및 북서측으로 경부고속도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지 구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-116)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 서측 인근 동탄2신도시내 성숙중인 지역으로, 주위는 지식산업센터 등 업무시설ㆍ근린생활시설 및 생활편의시설ㆍ공동주택 ㆍ상업나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로 내지 고속도로의 배치상태 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2018.12.06. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 12층 건내 1층 115호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 조사일 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 장방형의 완만한 경사지로서 공장(지식산업센터, 근린생 활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 서측으로 대중교통편이 운행되는 동탄대로 및 북측으로 왕복3 차선의 도로에 각각 접하며, 북측 및 북서측으로 경부고속도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지 구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-116)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층115호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 화성시 동탄대로 646-2, 1층115호 (영천동,동탄역메가비즈타워에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 12층 공장(지식산업센터 제1.2종근생 업무시설) 지3층 1619.03㎡ 지3층 980.63㎡ 지2층 2002.85㎡ 지2층 429.91㎡ 지1층 411.08㎡ 지1층 254.83㎡ 1층 585.04㎡ 1층 532.37㎡ 1층 314.33㎡ 1층 173.56㎡ 1층 67.78㎡ 2층 641.98㎡ 2층 304.04㎡ 3층 787.16㎡ 4층 850.16㎡ 5층 850.16㎡ 6층 830.56㎡ 7층 787.16㎡ 8층 850.16㎡ 9층 850.16㎡ 10층 850.16㎡ 11층 850.16㎡ 12층 704.71㎡ 옥탑1층 180.33㎡ 철근콘크리트구조 48.75㎡

주변

학군

• 482m · 다원중학교 · 중학교
• 746m · 치동중학교 · 중학교
• 762m · 영천초등학교 · 초등학교
• 794m · 치동고등학교 · 고등학교
• 860m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1262m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1310m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1347m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1395m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1404m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 91m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 136m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 143m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 185m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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