수원지법 2024타경57912-1 센트럴시티오피스텔

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

토지면적

6.87㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1998만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티오피스텔 · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-3 · 중심상업지역 · 6.87㎡ (2.1평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성서 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 20층 2008호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 업무시설(업무시설), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상에 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금 205,000,000원(1차), 금 210,000,000원(2차) 임대차계약일자 2020.9.14(1차), 2021.10.20(2차) 주민등록일자 2020.11.23. 점유개시일자 2020.11.30. 확정일자 2020.9.14.(205,000,000원), 2021.10.20.(증액된 5,000,000원) 임차권자 이기운

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노작로 175, 20층2008호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 경기도 화성시 노작로 175, 20층2008호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하1층 1625.926㎡ 1층 1211.637㎡ 2층 1263.274㎡ 3층 1585㎡ 4층 1585㎡ 5층 1585㎡ 6층 1585㎡ 7층 1585㎡ 8층 1388.585㎡ 9층 911.623㎡ 10층 911.623㎡ 11층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 13층 911.623㎡ 14층 911.623㎡ 15층 911.623㎡ 16층 911.623㎡ 17층 911.623㎡ 18층 911.623㎡ 19층 911.623㎡ 20층 911.623㎡ 21층 911.623㎡ 22층 911.623㎡ 23층 911.623㎡ 24층 873.376㎡ 철근콘크리트구조 42.746㎡

주변

학군

• 568m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 학동초등학교 · 초등학교
• 700m · 예당중학교 · 중학교
• 765m · 예당초등학교 · 초등학교
• 784m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 792m · 예당고등학교 · 고등학교
• 850m · 예원초등학교 · 초등학교
• 861m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1166m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1193m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1290m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1426m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 114m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 143m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 156m · 동탄119안전센터 · H101
• 189m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 221m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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