수원지법 2024타경58489-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.27㎡ (7.9평)

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

토지면적

26.27㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5128만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

한신아파트 · 59.81㎡ (18.1평) · 1 · 아파트

대지권

병점동 485 · 준주거지역 · 26.27㎡ (7.9평)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 송화초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모아파트 단지와 이를 배후지로 하는 노변 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주변에 마을버스와 노선버스가 운행중이며 북서측에 위치한 1호선 "병점역"까지는 다소 이격되어 있어 대중교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서 (사용승인일:1999년 5월 17일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트( 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

10개동 아파트 전체단지가 동측으로 약 20m, 북측으로 약 16m, 서측,남측으로 약 10m 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대확인서 발급( 2024년 3월26일)당시 오하* 전입세대가 있는 것(최초전입일자 :2021년 11월2일)으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 송화초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 대규모아파트 단지와 이를 배후지로 하는 노변 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주변에 마을버스와 노선버스가 운행중이며 북서측에 위치한 1호선 "병점역"까지는 다소 이격되어 있어 대중교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서 (사용승인일:1999년 5월 17일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트( 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

10개동 아파트 전체단지가 동측으로 약 20m, 북측으로 약 16m, 서측,남측으로 약 10m 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대확인서 발급( 2024년 3월26일)당시 오하* 전입세대가 있는 것(최초전입일자 :2021년 11월2일)으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 82, 103동 10층1001호 (병점동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 485 103동 10층1001호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

승계인

비OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 병점1로 82, 103동 10층1001호 (병점동,한신아파트) · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 15층아파트 지층 281.640㎡ 1층 292.692㎡ 2층 292.692㎡ 3층 289.452㎡ 4층 289.452㎡ 5층 285.672㎡ 6층 285.672㎡ 7층 285.672㎡ 8층 285.672㎡ 9층 285.672㎡ 10층 285.672㎡ 11층 285.672㎡ 12층 285.672㎡ 13층 285.672㎡ 14층 285.672㎡ 15층 285.672㎡ 철근콘크리트라멘조 59.808㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 송화초등학교 · 초등학교
• 357m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 390m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 409m · 태안초등학교 · 초등학교
• 804m · 병점중학교 · 중학교
• 835m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1071m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1081m · 안화중학교 · 중학교
• 1091m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1186m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1201m · 푸른초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 57m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 255m · 송화초교.양우내안애 · 201, 206, 300-1, 701A, 708, 712
• 260m · 병점고등학교 · 200, 205, 24, 73
• 321m · 홈플러스.벌말초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 712, 8, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 흥국생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 흥국생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

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