수원지법 2024타경58946-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8806만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.39㎡ (6.5평)

건물면적

107.69㎡ (32.6평)

토지면적

21.39㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2170만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로5길

건물 · 대지권

건물

107.69㎡ (32.6평) · 종근린생활시설 · 상가

대지권

송동 725-4 · 21.39㎡ (6.5평)

호

3층3071호,3층3072호

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 "동탄호수" 남동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 부동산, 아파트단지, 주거용 오피스텔 등이 소재하는 동탄2신도시 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 중 3층 일부로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감등 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 공실임. (벽체 구분없는 상태임) ※ 일부 집기는 남아있는 상태임. ※ 3층 3071호 - 3073호까지 벽체구분없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설, 문화 및 집회 시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 동측 및 남측으로 광대로와 접하고 북측 및 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송동 725-4 기준 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m-50m)(동탄2 지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 3층 3071, 3072호 및 인접호 3층 3073호까지 벽체구분없이 사용하다 영업중단된 상태인바 업무에 참고바랍니다. ② 3층 3071호 및 3072호는 현관복도 유리창에 건물호별표지(표식)가 없으나 인테리어때문에 탈착되었는바 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 "동탄호수" 남동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 부동산, 아파트단지, 주거용 오피스텔 등이 소재하는 동탄2신도시 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건물 중 3층 일부로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감등 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 공히 공실임. (벽체 구분없는 상태임) ※ 일부 집기는 남아있는 상태임. ※ 3층 3071호 - 3073호까지 벽체구분없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 시스템에어컨, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설, 문화 및 집회 시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 동측 및 남측으로 광대로와 접하고 북측 및 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

송동 725-4 기준 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m-50m)(동탄2 지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 3층 3071, 3072호 및 인접호 3층 3073호까지 벽체구분없이 사용하다 영업중단된 상태인바 업무에 참고바랍니다. ② 3층 3071호 및 3072호는 현관복도 유리창에 건물호별표지(표식)가 없으나 인테리어때문에 탈착되었는바 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 3층3071호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 3층3072호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 3071부터 3073까지 벽체구분없이 하나의 호실로 사용(상가, 문구

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-21 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 3층3072호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 문화및집회시설 판매시설 지6층 35.64㎡ 지5층 35.64㎡ 지4층 35.64㎡ 지3층 242.6278㎡ 지2층 259.4052㎡ 지1층 4809.7886㎡ 1층 6283.8862㎡ 2층 6793.989㎡ 3층 6745.3065㎡ 4층 6745.3065㎡ 5층 6842.5109㎡ 6층 246.6286㎡ 7층 20.4064㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 53.8472㎡
• 25-02-21 · 경기도 화성시 동탄대로5길 15, 3층3072호 (송동,더#동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 문화및집회시설 판매시설 지6층 35.64㎡ 지5층 35.64㎡ 지4층 35.64㎡ 지3층 242.6278㎡ 지2층 259.4052㎡ 지1층 4809.7886㎡ 1층 6283.8862㎡ 2층 6793.989㎡ 3층 6745.3065㎡ 4층 6745.3065㎡ 5층 6842.5109㎡ 6층 246.6286㎡ 7층 20.4064㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 53.8472㎡

주변

학군

• 362m · 호연초등학교 · 초등학교
• 515m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 538m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 652m · 중학교 · 중학교
• 716m · 호연고등학교
• 718m · 고등학교 · 고등학교
• 722m · 서연중학교 · 중학교
• 823m · 서연고등학교 · 고등학교
• 829m · 청림중학교 · 중학교
• 840m · 화남초등학교 · 초등학교
• 859m · 방교초등학교 · 초등학교
• 946m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 동탄그랑파사쥬 · H101
• 80m · 계룡리슈빌 · H101
• 160m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 170m · 호수공원아이파크(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 182m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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