수원지법 2024타경59024-8 유퍼스트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5930만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.52㎡ (3.5평)

건물면적

53.20㎡ (16.1평)

토지면적

11.52㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2593만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 5856만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

유퍼스트 · 53.20㎡ (16.1평) · 8 · 상가

대지권

오산동 976-5 · 11.52㎡ (3.5평)

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 내 제2층 207호외 9개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(경계벽 내벽은 없고, 내부 마감은 공사중) 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 교육연구시설(학원)으로서 현황 공실임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 남측으로 노폭 약 25미터, 12미터 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부마감재 공사진행중

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 내 제2층 207호외 9개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(경계벽 내벽은 없고, 내부 마감은 공사중) 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 교육연구시설(학원)으로서 현황 공실임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 남측으로 노폭 약 25미터, 12미터 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부마감재 공사진행중

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층207호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 3층309호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 3층306호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층206호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 3층308호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층208호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 3층310호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층210호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층209호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 3층307호 (오산동,유퍼스트) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 건물 내부는 벽체 구분없이 206호부터 210호까지 5개 호실이

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 화성시 동탄기흥로 447-20, 2층209호 (오산동,유퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지하5층 1011.17㎡ 지하4층 1123.13㎡ 지하3층 1123.13㎡ 지하2층 1123.13㎡ 지하1층 1123.13㎡ 1층 815.9㎡ 2층 886.69㎡ 3층 890.53㎡ 4층 690.43㎡ 5층 690.43㎡ 6층 690.43㎡ 7층 690.43㎡ 8층 690.43㎡ 9층 690.43㎡ 10층 690.43㎡ 11층 431.364㎡ 철근콘크리트구조 53.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 치동초등학교 · 초등학교
• 713m · 여울초등학교
• 719m · 치동고등학교 · 고등학교
• 828m · 치동중학교 · 중학교
• 983m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1147m · 이산중학교 · 중학교
• 1201m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1241m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1254m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1258m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1306m · 예당중학교 · 중학교
• 1362m · 동탄초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 119m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 161m · 반도8차 · 6004, 71, H101, H102
• 243m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 249m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 남창원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 남창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5930만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5541만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다