수원지법 2024타경59086-1 가현마을신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-03-06 · 배당요구종기
4. 24-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.82㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

4655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7004만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

관곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가현마을신안아파트 · 129.82㎡ (39.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구갈동 344 · 제3종일반주거지역

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "관곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(가현마을신안아파트 제605동 제1층 제104호)로서 인근은 아파트 단지, 학교, 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 "신갈역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건물 내 제1층 제104호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실겸주방, 욕실겸화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 소화전, 지역난방(열병합) 설비, 지하 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 포장도로에 접한 광대소각임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53, 605동 1층104호 (구갈동,가현마을신안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-06 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53, 605동 1층104호 (구갈동,가현마을신안아파트) · 철근콘크리트조경사스라브 18층 아파트 1층 623.036㎡ 2층 620.036㎡ 3층 620.036㎡ 4층 614.64㎡ 5층 611.516㎡ 6층 611.516㎡ 7층 611.516㎡ 8층 611.516㎡ 9층 611.516㎡ 10층 611.516㎡ 11층 611.516㎡ 12층 611.516㎡ 13층 611.516㎡ 14층 611.516㎡ 15층 611.516㎡ 16층 611.516㎡ 17층 305.758㎡ 18층 305.758㎡ 철근콘크리트조 129.823㎡

주변

학군

• 160m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 326m · 산양초등학교 · 초등학교
• 330m · 구갈중학교 · 중학교
• 369m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 532m · 신갈중학교 · 중학교
• 629m · 용인시 기흥 평생학습관
• 707m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 723m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 739m · 신릉중학교 · 중학교
• 941m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1280m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1298m · 구성초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 가현마을.신갈성당 · 690, 820, N1
• 117m · 가현마을.신갈성당 · 690, 820
• 213m · 신갈역.도현마을 · 690, 8165용인, 820
• 245m · 신갈역.새릉골 · 690, 8165용인, 820, N1
• 255m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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