수원지법 2024타경59123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7176만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.47㎡ (19.5평)

건물면적

89.38㎡ (27.0평)

토지면적

64.47㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1717만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4505만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 89.38㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-3 · 준주거지역 · 64.47㎡ (19.5평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 노선을 따라 근린생활시설이 소재하고 북측으로는 아파트 단지가 소재하여 상권과 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 102호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(엄니한식 : 배달 전용식당)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 승강기, 소방설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 화성시 영천동 675-3) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 - 미상임. (2) 북측 도로 기준으로 1층, 남측 산책로에서는 체감상 2층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 675-3 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 제2종근린생활시설 지2층 632.09㎡ 지1층 434.14㎡ 지1층 235.02㎡ 1층 529.1㎡ 2층 475.05㎡ 3층 367.41㎡ 철근콘크리트구조 89.38㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 영천초등학교 · 초등학교
• 409m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 488m · 아인초등학교 · 초등학교
• 562m · 한백중학교 · 중학교
• 566m · 한백고등학교 · 고등학교
• 624m · 동탄중학교 · 중학교
• 656m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 687m · 한백초등학교 · 초등학교
• 735m · 다원중학교 · 중학교
• 779m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 803m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 916m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 147m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 238m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 255m · 반도1차.경남 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010
• 313m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 남서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7176만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6919만

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