수원지법 2024타경59475-1 병점역아이파크캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6240만 (최저가의 10%)

청구금액

2112만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 병점역아이파크캐슬 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 881

호

26층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 2

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 "새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하는 병점역아이파크캐슬 122동 내에 소재함. 본건 주위는 수도권전철 1호선 "병점역" 인근에 조성된 대단위 신축아파트단지로서 단지 내 테마정원 조경과 수영장, 골프연습장 등 체육시설, 카페, 공동주방, 게스트하우스 등 주민공동시설이 구비된 단지로, 단지 북동측으로는 병점복합타운 조성사업이 진행중임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 지하주차장으로 차량 출입이 용이하고, 단지 주변에 버스정류장이, 인근에 전철역이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2021년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 중 1층 103호로서, 외벽은 석재타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판상형과 탑상형의 혼합형 아파트로서 침실3, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 실외기실 구조로, 침실2, 알파룸, 거실, 주방, 드레스룸 발코니는 확장형임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 개별난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 무인공동현관 시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 등고평탄한 부정형 형태로 13층-26층 2,666세대 27개동 아파트와 상가동, 주민공동시설 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측과 남서측으로 병점노을로와 10용사로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획, 대로2류(폭 30m-35m)·중로1류(폭 20m-25m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(병점1초교), 절대보호구역(병점1초교), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점노을로 31, 122동 1층103호 (병점동,병점역아이파크캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 경기도 화성시 병점노을로 31, 122동 1층103호 (병점동,병점역아이파크캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 402.29㎡ 2층 455.5㎡ 3층 548.8㎡ 4층 548.8㎡ 5층 548.8㎡ 6층 548.8㎡ 7층 548.8㎡ 8층 548.8㎡ 9층 548.8㎡ 10층 548.8㎡ 11층 548.8㎡ 12층 548.8㎡ 13층 548.8㎡ 14층 548.8㎡ 15층 548.8㎡ 16층 548.8㎡ 17층 548.8㎡ 18층 548.8㎡ 19층 548.8㎡ 20층 548.8㎡ 21층 548.8㎡ 22층 548.8㎡ 23층 548.8㎡ 24층 548.8㎡ 25층 512.1㎡ 26층 331.3㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

주변

학군

• 95m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 602m · 양산초등학교 · 초등학교
• 731m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 941m · 송화초등학교 · 초등학교
• 974m · 안용중학교 · 중학교
• 1123m · 한신대학교 · 대학교
• 1138m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1303m · 병점중학교 · 중학교
• 1388m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1414m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 새봄초등학교 · 46, 720-3
• 147m · 병점행복주택 · 220, 46
• 153m · 병점역아이파크캐슬 · 720-3
• 176m · 새봄초등학교 · 46, 720-3, H2
• 197m · 병점역아이파크캐슬 · 220, 720-3, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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