경매· 상가
수원지법 2024타경59796-1 메이저타워
경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층101호 (장지동,메이저타워)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가2억 336만1.6천만/평· 감정가 12억 1000만 (17%)
담당계3계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 336만감정가 대비 17%
- 감정가
- 12억 1000만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 336만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 1190만 ~ 2억 5806만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 6차 매각기일최저가 2억 336만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.02㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 43.32㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 19.02㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2033만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5071만
- 담당계
- 3계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄장지천5길
건물 · 대지권
- 건물
- 메이저타워 · 43.32㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장지동 955-2 · 19.02㎡ (5.8평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 50미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 50미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-17 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-07-08 | sd | — |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.13 수취인불명 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.11 폐문부재 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.18 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.25 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층101호 (장지동,메이저타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
채권자 송OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-27 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층101호 (장지동,메이저타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지2층 584.8㎡ 지1층 606.09㎡ 1층 425.83㎡ 2층 415.85㎡ 3층 415.85㎡ 4층 415.85㎡ 5층 415.85㎡ 옥탑1층 28.66㎡ 철근콘크리트구조 43.32㎡
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 396m호연초등학교초등학교
- 517m서연중학교중학교
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- 825m서연초등학교초등학교
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버스
- 130m호수자이파밀리에18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
- 162m호수자이파밀리에.아이원116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
- 182m아이원.호수자이파밀리에116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
- 196m기점진입전(미정차)203, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008
- 204m장지지하차도116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1190만 ~ 2억 5806만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층101호 (장지동,메이저타워)
- 감정가
- 12억 1000만
- 최저가
- 2억 336만 (17%)
- 건물면적
- 43.32㎡ (13.1평)
- 대지권면적
- 19.02㎡ (5.8평)
- 기일
- 25-08-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 336만 × 104~127% = 2억 1190만 ~ 2억 5806만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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