수원지법 2024타경59871-1 삼성테크노타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

청구금액

7838만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

삼성테크노타워 · 39.78㎡ (12.0평) · 1 · 기타

대지권

영천동 358-43

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스빌딩 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 4층 402호로서, (사용승인일: 2017.04.19) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 개별인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 지적공부가 미정리되어 소유권의 목적인 대지권이 미확정 상태이나 추후 적정지분의 대지권이 이전·취득될 것을 전제로 하여 평가하였으므로 경매업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 4층402호 (영천동,삼성테크노타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 20, 4층402호 (영천동,삼성테크노타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설, 공장 1층 1448.4 ㎡ 2층 924.17 ㎡ 3층 924.17 ㎡ 4층 924.17㎡ 5층 924.17㎡ 6층 924.17㎡ 7층 924.17㎡ 8층 924.17㎡ 지1층 2039.36㎡ 지2층 1948.14㎡ 철큰콘크리트구조 39.78㎡

주변

학군

• 278m · 치동중학교 · 중학교
• 386m · 치동고등학교 · 고등학교
• 511m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1127m · 예당중학교 · 중학교
• 1192m · 다원중학교 · 중학교
• 1310m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1324m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1411m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 180m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 218m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 360m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 382m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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