수원지법 2024타경60772-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9093만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남양읍 2267-2

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "동양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 남양뉴타운 사업지구 내 주택 및 상가지대로서, 주거용건부지 및 주거나지·주상용건부지 및 주상나지, 학교, 노선상가지대 등이 혼재하며, 조사일 현재 성숙중인 상태임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 국도 등과의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로, 인접지와 등고 평탄한 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 지적도상 로폭 약9미터의 역골로가 개설되어 있으며, 이 도로는 남동측 남양중앙로, 남서측 시청로(국도77호선) 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지상 컨테이너박스 1동 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였으며, 2022. 5. 25.자로 화성우리신용협동조합에서 건물 기타 공작물이나 수목의 소유를 위해, 범위 전체 285㎡ 중 20㎡ 정중앙 부분, 존속기간 설정등기일로부터 만30년, 지료 없는 지상권을 설정하였으니, 경매진행시 참고하기 바람. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2267-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2267-2 · 대 285㎡

주변

학군

• 207m · 동양초등학교 · 초등학교
• 281m · 남양고등학교 · 고등학교
• 329m · 남양중학교 · 중학교
• 526m · 대양초등학교 · 초등학교
• 675m · 신백중학교
• 881m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1448m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 92m · 남양중고교입구 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404
• 245m · 양우내안애 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H106, H404, H404-1
• 248m · 남양중고입구.기아남양점 · 1002, 1008, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 252m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 274m · 남양고 · H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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