수원지법 2024타경61928-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.90㎡ (131.3평)

토지면적

1481.00㎡ (448.0평)

제시외면적

8.00

보증금

1억 3587만 (최저가의 20%)

청구금액

21억 5387만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

한두골안길

건물 · 대지권

건물

433.90㎡ (131.3평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

향남읍 170 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

채OO OO OOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1-5는 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "한두골마을" 남측에 위치, 기호6-10는 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "웃말" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 제조장 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,5,6,8-10는 차량접근이 가능하며, 기호1,5는 인근에 기호6,8-10는 근거리에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용 중임. *기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용 중임. *기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용 중임. *기호8 : 부정형 완경사의 도로임. *기호9 : 부정형 완경사의 도로임. *기호10 : 부정형 완경사의 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함. *기호5 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로임. *기호6 : 본건은 서측으로 노폭 약8-10m, 동측으로 노폭 약6-8m의 포장 도로와 접함. *기호8 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로에 포함되어 있음. *기호9 : 본건이 노폭 약6-8m의 포장 도로에 포함되어 있음. *기호10 : 본건이 노폭 약8-10m의 포장 도로에 포함되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 영농여건불리농지. *기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16) (일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2015-07-29)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. *기호9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2015-07-29)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. *기호10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2015-07-29)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호6 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물 기호㉡ 및 이동식 컨테이 너 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,5,6,8-10 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량 판넬잇기 마감, 외벽 : 경량 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임. *기호3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량 판넬잇기 마감, 외벽 : 경량 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임. *기호4 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량 판넬잇기 마감, 외벽 : 경량 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임. *기호7 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내벽 : 경량 판넬잇기 마감, 외벽 : 경량 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호2 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소) 용도 이며, 현황은 소유자 미상의 기계기구 다수(해체보관)가 보관되어 있는 상태임. *기호3 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소) 용도 이며, 현황은 공실 상태임. *기호4 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소) 용도 이며, 현황은 공실 상태임. *기호7 : 공부상 제2종근린생활시설(제조업소) 용도 이며, 현황은 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호2,3,4,7는 전기설비 되어 있으며, 기호3,4,7 건물에 위생설비 및 급.배수설비 갖추 었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호4 건물에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 부합물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2,3,4,7 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 170 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-24 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 173 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-23 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안로309번가길 14 · 건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-10 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 737-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

- 별지목록 6,7,8,9,10의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 별지목록 7. 공장은 오랫동안 폐쇄되어 있는 듯 공장문에

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

복OO

공유자

빌OO OOOO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

지OO

공유자

최OO

공유자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOOOOO

근저당권자

발OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 170 · 대 1419㎡
• 25-11-19 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 148.5㎡
• 25-11-19 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 140㎡
• 25-11-19 · 경기도 화성시 향남읍 한두골안길 86 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 137.4㎡
• 25-11-19 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 173 · 도로 62㎡

주변

학군

• 1107m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 현대공조 · H13-7
• 172m · 한미공조앞 · H13-7
• 304m · 길성리입구 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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