수원지법 2024타경62129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

532.98㎡ (161.2평)

토지면적

230.10㎡ (69.6평)

제시외면적

122.70

보증금

6233만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3745만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

평촌2로1번길

건물 · 대지권

건물

532.98㎡ (161.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

동백동 631-10 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 3

채무자

조OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(동백평촌로 등)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등교평탄하며, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률., 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로, (사용승인일자: 2008.01.15) 외벽: 화강석마감 및 적벽돌쌓기마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 및 칼라알미늄샷시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(1층 : 주택 4가구, 2층 : 주택 2가구, 3층 : 주택 2가구, 옥탑 : 계단실 및 복도)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서, 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물 중 1층은 일반건축물대장 및 건축물현황도상 용도는 다가구주택-2가구: 95.28㎡, 주차장: 25㎡)이나, 조사시점 현재 1층 전체가 다가구주택 4가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 631-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 평촌2로1번길 16-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.토지는 목록2.건물의 대지와 주차장으로 사용되고 있음. - 목록2.건물에는 1층에 4개호실(101호, 102호, 103호, 105호), 2층에 4

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

용OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엘OOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

소유자

정OO

수계인

주OOO OOOOO

수계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOO(O)OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

장OO

임차권자

허OO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

KOOO OOOOOO

임차인

KOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

장OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 631-10 · 230.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 631-10 · 230.1㎡
• 26-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 평촌2로1번길 16-15 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 다가구주택 1층 120.28㎡ 2층 137.2㎡ 3층 137.2㎡ 옥탑 15.6㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 동백초등학교 · 초등학교
• 535m · 동백고등학교 · 고등학교
• 653m · 동막초등학교 · 초등학교
• 666m · 어정초등학교 · 초등학교
• 723m · 동백중학교 · 중학교
• 786m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 799m · 백현초등학교 · 초등학교
• 952m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1173m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 평촌마을 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 212m · 골드프라자 · 670
• 222m · 골드프라자 · 670, N1, 용인A01
• 228m · 동백이마트 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 234m · 동백소방서.동일하이빌.롯데캐슬 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-30, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-30 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2330만

매각비용

934만

배당 가능액

6억 1395만

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