수원지법 2024타경62815-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6010만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.05㎡ (112.2평)

토지면적

287.00㎡ (86.8평)

제시외면적

172.00

보증금

4601만 (최저가의 10%)

청구금액

9545만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

배양길

건물 · 대지권

건물

371.05㎡ (112.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

배양동 19-235 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 배양동 소재 "배양3동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형[건축물대장상 2필지 일단의 토지:19-235번지,19-16번지(19-344번지로분할)] 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 일반건축물대장상 대지면적은 335㎡로서, 2013년07월05일 표시변경(19-235번지 대지면적:287.00㎡ → 19-235번지, 19-16번지 대지면적 335.00㎡)으로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1996.10.22) 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2층 건물로 되어 있으나 현장조사결과 3층 건물임. (3층은 제시외 건물로 평가하였음.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2. 건축물대장상은 2층 건물로서, 탐문조사 결과 약5-6년전 1,2층 수리 및 3층을 증축한 것으로 조사되었음. (3층 부분의 적법여부 및 존치가능성 여부는 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.) 3. 일반건축물대장상 대지면적은 335㎡로서, 2013년07월05일 표시변경(19-235번지 대지면적:287.00㎡ → 19-235번지, 19-16번지 대지면적 335.00㎡)으로 조사되었는바 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 배양동 19-235 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 배양길 65-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

일반주택으로 폐문부재로 대

경기도 화성시 배양동 19-235 · 287㎡

경기도 화성시 배양동 19-235

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 배양동 19-235 · 대 287㎡
• 26-03-23 · 경기도 화성시 배양길 65-1 · 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 117.38㎡ 2층 81.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 794m · 배양초등학교
• 1242m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1450m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-06

배당

입찰가 (최저가)

4억 6010만

매각비용

690만

배당 가능액

4억 5320만

소유자 잔여

4억 5320만

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