수원지법 2024타경63849-1 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.64㎡ (21.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

71.64㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

4116만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 148만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 14 · 71.64㎡ (21.7평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일: 2018.06.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용)) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산 그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비8블록 105동 12층1202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 353.4017㎡ 2층 342.1487㎡ 3층 342.1487㎡ 4층 342.1487㎡ 5층 342.1487㎡ 6층 342.1487㎡ 7층 342.1487㎡ 8층 342.1487㎡ 9층 342.1487㎡ 10층 342.1487㎡ 11층 342.1487㎡ 12층 342.1487㎡ 13층 342.1487㎡ 14층 342.1487㎡ 15층 342.1487㎡ 16층 342.1487㎡ 17층 342.1487㎡ 18층 342.1487㎡ 19층 342.1487㎡ 20층 342.1487㎡ 21층 342.1487㎡ 22층 342.1487㎡ 23층 342.1487㎡ 24층 342.1487㎡ 25층 342.1487㎡ 철근콘크리트구조 84.9914㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 새솔초등학교
• 944m · 송린초등학교
• 959m · 청석초등학교 · 초등학교
• 962m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1011m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1030m · 송린중학교
• 1260m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1320m · 안산해솔중학교 · 중학교

버스

• 39m · 대방노블랜드1차 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 58m · 요진Y시티 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 298m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 307m · 이지더원 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 308m · 금강팬트리움 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-28, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 근저당권설정 제1202호

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 310,800,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-28 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1160만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 542만

소유자 잔여

3억 2647만

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