경매· 상가
수원지법 2024타경64286-1
경기도 화성시 반송동 87-7 네오프라자 6층603호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2176만· 감정가 3억 5500만 (34%)
담당계6계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2176만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 5500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2736만 ~ 1억 5573만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 1억 2176만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.04㎡ (3.9평)
- 토지면적
- 13.04㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1217만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4759만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 반송동 87-7 · 중심상업지역 · 13.04㎡ (3.9평)
- 호
- 6층603호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트,업무용 및 상업용빌딩, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은보통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 6층 603호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 알류미늄샷시 강화유리창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 일반음식점이나 현황 사무실(상호:juniq color)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-21 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.31 기타 |
| 24-04-25 | sd | 2024.05.02 폐문부재 |
| 24-04-25 | sd | 2024.04.25 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 반송동 87-7 네오프라자 6층603호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
70대 가량 관리사무소 남성은 평면도를 보여주며
부동산표시목록
교부권자 경OOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 방OO
채권자 파OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 파OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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버스
- 81m동탄1동행정복지센터.헌혈의집13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2736만 ~ 1억 5573만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 반송동 87-7 네오프라자 6층603호
- 감정가
- 3억 5500만
- 최저가
- 1억 2176만 (34%)
- 대지권면적
- 13.04㎡ (3.9평)
- 기일
- 25-06-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2176만 × 105~128% = 1억 2736만 ~ 1억 5573만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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