수원지법 2024타경65906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5930만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

55.48㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2593만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 93만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성1로

건물 · 대지권

건물

55.48㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석우동 41-1 · 18.25㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 병원, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 6층건내 1층 103호, 104호, 106호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. 기호1) : 공실상태임. 기호2) : 공실상태임. 기호3) : 컨설팅 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로 서측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 41-1 1층103호

경기도 화성시 석우동 41-1 1층104호

경기도 화성시 석우동 41-1 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

성OOOO

임차인

박OO

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 삼성1로 144-13, 1층103호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 444.37㎡ 2층 450.54㎡ 3층 450.54㎡ 4층 450.54㎡ 5층 450.54㎡ 6층 193.5㎡ 지3층 382.63㎡ 지2층 537.42㎡ 지1층 537.42㎡ 철근콘크리트구조 55.48㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 예원초등학교 · 초등학교
• 775m · 예당초등학교 · 초등학교
• 965m · 예당고등학교 · 고등학교
• 992m · 예당중학교 · 중학교
• 1231m · 석우중학교 · 중학교
• 1454m · 치동중학교 · 중학교

버스

• 69m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 114m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 167m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 187m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 274m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 4,184,581,620원 (낙찰가 259,308,000원 기준 · 배당 255,418,380원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 5930만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5541만

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