수원지법 2024타경66008-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2490만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1939.00㎡ (586.5평)

제시외면적

4.50

보증금

6249만 (최저가의 10%)

담당계

19계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 55-2 · 계획관리지역

당사자

채무자

양OO

소유자

양OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 평택-시흥간고속도로 "조암 T.C" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 첨단산업단지, 목장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1-8는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"상태 및 일부 제시외 건물(화장실) 부지임. *기호2,4,5,6,7 : 부정형 일단의 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중임. *기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용 중이며, 서측 일부는 축사(철파이프 구조 물 소재) 부지로 이고, 일부는 현황 "구거" 및 "도로"상태임. *기호8 : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 맹지임. *기호2,4-7 : 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로 및 남측으로 왕복 4차 선 도로와 접함. *기호3 : 지적도상은 맹지이고, 현황은 기호7 토지 및 남서측 인접지로 출입하는 상태임. *기호8 : 지적도상은 맹지이나, 남서측 소재 현황 노폭 약3m로 포장된 도로에 진입로가 연계 되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. *기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠(변소) 및 소유자 미상의 제시외 과 실 수목 5주가 소재함. 2) 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 농업용 비닐하우스 일부가 소재(후첨‘위성사진’참조) 하나 철거가 용이한 구조물로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 3) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 축사 용도 구조물(철파이프골조 비닐 및 그늘막 덮개) 이 소재(후첨‘위성사진 참조)하나, 철거가 용이한 구조물로서 토지에 미치는 영향은 없 을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 기호1 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태 및 제시외 건물부지임. 2) 본건 기호2 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태임. 3) 본건 기호3 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "구거" 및 "도로"상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-8 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 55-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 55-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1020 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1021-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1021-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1021-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1022 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1029 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 별지목록 1은 경사진 상태로 수풀이 우거져 방치되어

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

양OO

신청인

김OO

신청인

망 OOOO OOOOO OOO

신청인

여OO

신청인

조OO

신청인

한OO

신청인

홍OO

신청인겸소유자

김OO

신청인겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

신청인겸소유자

여OO

신청인겸소유자

조OO

신청인겸소유자

한OO

신청인겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 55-2 · 임야 341㎡
• 25-09-17 · 경기도 화성시 장안면 석포리 1029 · 전 1598㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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