수원지법 2024타경66091-1 동탄역리코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4958만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.12㎡ (3.1평)

건물면적

43.32㎡ (13.1평)

토지면적

10.12㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6016만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

동탄역리코빌 · 43.32㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 968-4 · 10.12㎡ (3.1평)

호

11층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

김O

소유자

양OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 1층 113호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

벽체 구분없이 인접호수와 함께 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 해당 호수 벽체 철거하여 인접호수와 일체로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 1층113호 (오산동,동탄역리코빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

식당(순대국)으로

경기도 화성시 오산동 968-4 1층113호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

소유자

양OO

소유자

오OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 1층113호 (오산동,동탄역리코빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 1,267.76㎡ 지하2층 1,245.46㎡ 지하3층 1,236.85㎡ 지하4층 1,276.85㎡ 1층 938.09㎡ 2층 976.21㎡ 3층 976.21㎡ 4층 976.21㎡ 5층 699.14㎡ 6층 699.14㎡ 7층 699.14㎡ 8층 699.14㎡ 9층 699.14㎡ 10층 699.14㎡ 11층 699.14㎡ 옥탑1층 58.07㎡ 철근콘크리트구조 43.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 773m · 여울초등학교
• 823m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1015m · 이산중학교 · 중학교
• 1079m · 동탄중학교 · 중학교
• 1090m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1105m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1159m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1219m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1276m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 242m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 259m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 264m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 299m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-29, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-29 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4958만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4733만

소유자 잔여

1억 4733만

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