수원지법 2024타경66657-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4451만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.03㎡ (9.1평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

토지면적

30.03㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2445만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3728만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄장지천5길

건물 · 대지권

건물

68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 955-2 · 30.03㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동에 소재하는 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.12.05에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 지하2층 내 제3층 제301호외 4개호로서 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 마감한 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 45미터, 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층301호 (장지동,메이저타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층302호 (장지동,메이저타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층303호 (장지동,메이저타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층304호 (장지동,메이저타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층305호 (장지동,메이저타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

9

점유

8

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

남OO

배당요구권자

,OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 3층303호 (장지동,메이저타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지2층 584.8㎡ 지1층 606.09㎡ 1층 425.83㎡ 2층 415.85㎡ 3층 415.85㎡ 4층 415.85㎡ 5층 415.85㎡ 옥탑1층 28.66㎡ 철근콘크리트구조 68.4㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 호연초등학교 · 초등학교
• 517m · 서연중학교 · 중학교
• 527m · 고등학교 · 고등학교
• 529m · 호연고등학교
• 581m · 중학교 · 중학교
• 643m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 663m · 서연고등학교 · 고등학교
• 825m · 서연초등학교 · 초등학교
• 894m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1001m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1468m · 다온초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 호수자이파밀리에 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
• 162m · 호수자이파밀리에.아이원 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 182m · 아이원.호수자이파밀리에 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 196m · 기점진입전(미정차) · 203, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008
• 204m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 영북농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 영북농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4451만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4084만

앱에서 보는 것

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