수원지법 2024타경66855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 5457만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

469.39㎡ (142.0평)

토지면적

1801.99㎡ (545.1평)

제시외면적

81.58

보증금

1억 7545만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4097만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

민속촌로55번길

건물 · 대지권

건물

469.39㎡ (142.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

보라동 298-51

호

2층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건토지는 용인시 기흥구 보라동에 위치하는 " 한국민속촌 " 서축 인근 주택가 내에 소재 하는 토지로서, 부근은 단독주택, 다세대주택,및 경사완만한 자연림이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

한국민속촌 인근에 소재하는 토지로서, 본건토지 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 본건 까지 차량출입 가능한 도로가 소재하는바, 제반교통편 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

각 필지 형상은 부정형의 토지로서 비교적 평탄한 토지이나, 일련번호3 : 완경사지의 토지이며.일련번호9,10 토지는 급경사의 토지로 각 필지 자연림임. 일련번호1.2.6.8: 도로로 이용중임, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서 지상에 신축중인 단독주택 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1.2.6.8. : 본건토지가 폭약6미터의 콘크리트포장 도로로 이용중이며, 일련번호3 : 서측으로 폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 접하여 소재함, 일련번호4.5.7.11 : 일단지로서,폭 약6미터 콘크리트 포장도로를 진입도로로 이용중임. 일련번호9.10 : 급경사로서 맹지임..

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-6. 9-11. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역. 일련번호7.8. 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4.5.7.11은 의뢰목록상 지목이 임야이나 실제는 지상에 신축중인 단독주택 건물이 소재하는 대지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 12 1동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 2동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층건 으로 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호. 3동 단독주택 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 외벽 : 철근콘크리트위 치장벽돌마감. 내벽 : 페인트 및 대리석등 창호 : 복층유리 및 시스템 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 현지 조사시 소유자및 관계인의 부재로 건물 내부출입이 불가능하여, 건물의 내부는 수원지방법원에 제출된, 보라동 298-26외 미등기건물 현장조사서의 열람 및 탐문에 의하였음. 일련번호 12 : 1동 단독 주택. 지하1층 : 주차장 및 현관. 1층 : 거실 1, 주방 1, 팬트리 1, 침실 1,화장실 1. 2층 : 가족실 1, 세탁실 1, 침실 2, 드레스룸 1, 화장실 2. 3층 : 다락방. 일련번호 13 : 2동 단독주택. 지하1층 : 주차장 및 현관. 1층 : 거실 1, 주방 1, 팬트리 1, 침실 1, 화장실 1. 2층 : 가족실 1, 세탁실 1, 침실 2, 드레스룸 1, 화장실 2. 3층 : 다락방. 일련번호 14 : 3동 단독주택. 1층 : 가족실 1, 침실 1, 드레스룸 1, 화장실 1. 2층 : 거실 1, 현관 1,다용도실 1,주방 1, 화장실 1. 3층 : 가족실 1, 침실 2, 화장실 2.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기, 통신설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉방용 에어컨 설비등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 신축중인 건물로서 감정평가 기준일 현재 미준공으로 사용승인을 득하지 못한 건물이나, 건물의 현황등을 고려하여 제시목록에 의거 공부표시후 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-133 · 토지
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-135 · 토지
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제1동 · 건물
• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제2동 · 건물
• 목록 14 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제3동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-58 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-40 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-27 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-62 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-54 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-25 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-134 · 토지

현황조사

조사

3회

점유

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- 해당 건물의 정확한 위치, 면적, 구조 등은 측량감정이

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 · 225㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-58 · 47㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-40 · 413㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-27 · 606㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-62 · 34㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-54 · 150㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 253㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-25 · 156㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-134 · 227㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-133 · 105㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-135 · 88㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.77㎡ 1층 65.09㎡ 2층 65.09㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.8㎡ 1층 65.03㎡ 2층 65.03㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

문OO

가등기권자

이OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가처분권자

유OO

가처분권자

한OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

신OO

근저당권자

유OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

용OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

지상권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 · 도로 225㎡ (갑구 9번 송경동 255분의 32.05 지분 전부, 갑구 14번 송경동 255분의 1.88769 지분 전부, 갑구 15번 송경동 255분의 1.8829 지분 전부.)
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-51 · 도로 225㎡ (갑구 9번 송경동 255분의 32.05 지분 전부, 갑구 14번 송경동 255분의 1.88769 지분 전부, 갑구 15번 송경동 255분의 1.8829 지분 전부.)
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-133 · 임야 105㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-133 · 임야 105㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-135 · 임야 88㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-135 · 임야 88㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제1동 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.77㎡ 1층 65.09㎡ 2층 65.09㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제1동 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.77㎡ 1층 65.09㎡ 2층 65.09㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제2동 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.8㎡ 1층 65.03㎡ 2층 65.03㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 제2동 · 철근콘크리트조 평스라브 및 경사지붕 2층 단독주택 지하1층 63.8㎡ 1층 65.03㎡ 2층 65.03㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-58 · 도로 47㎡ (갑구 9번 송경동 47분의 5.91 지분 전부.)
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-58 · 도로 47㎡ (갑구 9번 송경동 47분의 5.91 지분 전부.)
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-40 · 임야 413㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-40 · 임야 413㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-27 · 임야 606㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-27 · 임야 606㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-62 · 임야 34㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-62 · 임야 34㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-54 · 도로 150㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-54 · 도로 150㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 임야 253㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-26 · 임야 253㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-25 · 도로 156㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-25 · 도로 156㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-134 · 임야 227㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-134 · 임야 227㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 보라고등학교 · 고등학교
• 758m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 766m · 나산초등학교 · 초등학교
• 796m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 809m · 보라초등학교 · 초등학교
• 872m · 보라중학교 · 중학교
• 877m · 루터대학교 · 대학교
• 1043m · 상갈중학교 · 중학교
• 1320m · 나곡중학교 · 중학교
• 1454m · 신갈고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 삼정선비마을 · 37
• 246m · 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 · 10-5, 4101, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 88, 88-1
• 250m · 민속촌 · 37
• 254m · 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 · 10-5, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 88, 88-1
• 272m · 삼정선비마을 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-18, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-18 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 5457만

매각비용

2631만

배당 가능액

17억 2825만

앱에서 보는 것

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