수원지법 2024타경67490-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 570만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.45㎡ (50.4평)

토지면적

286.00㎡ (86.5평)

제시외면적

없음

보증금

5057만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3599만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

고향의봄길

건물 · 대지권

건물

166.45㎡ (50.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 230-123

호

2층

당사자

채권자

발OOOOOOO 외 1

채무자

고OOOO OOOO

소유자

(제OOOO)OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 대상물건 단독주택 및 중·소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1), (2), (6), (10) : 완경사 세장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사 부정형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련번호(5), (7) : 완경사 세장형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련번호(8) : 완경사 삼각형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임. 일련번호(9), (11) : 현황 "도로"임. 일련번호(12) : 완경사 가장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) ~ (4), (6) ~ (8), (10) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 대상물건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호(9), (11) : 현황 "도로"임. 일련번호(12) : 대상물건 동서남북으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(2) ~ (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 토지 일련번호(1), (2), (3), (6), (10), (12) 위 지상에 제시외건물이 소재함. [후첨 "지적 및 건물개황도" 참조]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건 토지 일련번호(12)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-15 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-123 · 토지
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-124 · 토지
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-125 · 토지
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-47 (주1동) · 건물
• 목록 14 · 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-57 (1동) · 건물
• 목록 15 · 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-47 (주1동) · 건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-47 (주1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-131 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-132 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-133 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-134 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-135 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-136 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-137 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-14 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 별지목록 12의 토지도 대지로 사용 중임. - 별지목록 1,2,3,6,10,12 지상

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-15 · 303㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-131 · 288㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-132 · 299㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-133 · 395㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-134 · 274㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-135 · 295㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-136 · 297㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-137 · 323㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-14 · 1282㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-123 · 286㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-124 · 479㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-125 · 893㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOO

소유자

(제OOOO)OOO

소유자

(제OOOO)OOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

우OO

임차인

정OO

임차인

조OO

지상권자

발OOOOOOO

채권자

발OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-123 · 대 286㎡
• 26-10-07 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-123 · 286㎡
• 26-10-07 · 경기도 화성시 남양읍 고향의봄길 137-57 (1동) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 단독주택 1층 103.99㎡ 2층 62.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 주식회사씨앤케이자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 주식회사씨앤케이자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

5억 570만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9811만

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