수원지법 2024타경68028-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-01 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 884만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1155.00㎡ (349.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 88만 (최저가의 10%)

청구금액

21억

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

층 · 상가

대지권

향남읍 1327-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 성 숙중인 상가지대로서 주위로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>,택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 제2종 근린생활시설로서, (사용승인일 : 2017.05.22) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1,2종 근린생활시설이나 현황 "공실"상태임. (후면 "건물개황도 및 사진"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1327-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로 78 (우원프라자 1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

5층 상가건물로 추정되나 1층 상가는 모두 폐

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-16 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1327-1 · 대 1155㎡

주변

학군

• 311m · 상신초등학교
• 460m · 상신중학교

버스

• 242m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 291m · 향남주공18단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, G8157, H104, H123
• 306m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123
• 321m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123
• 450m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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