수원지법 2024타경68042-1 센트럴 레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 4480만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2710만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로6길

건물 · 대지권

건물

센트럴 레이크 · 38.00㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 727-4 · 21.36㎡ (6.5평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량접근이 자유스러우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구소 철근콘크리트 지붕 지하3층-지상3층건물 내 1층 111호로 외벽: 몰탈위 돌붙임. 내벽: 인테리어마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 남측도로와 등고 평탄하며, 북측 동탄호수공원과 지하2층이 등고로 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로한면과 접하며, 북측으로 동탄호수공원 내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 차량접근이 자유스러우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구소 철근콘크리트 지붕 지하3층-지상3층건물 내 1층 111호로 외벽: 몰탈위 돌붙임. 내벽: 인테리어마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 남측도로와 등고 평탄하며, 북측 동탄호수공원과 지하2층이 등고로 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로한면과 접하며, 북측으로 동탄호수공원 내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로6길 15, 1층111호 (산척동,센트럴 레이크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 동탄대로6길 15, 1층111호 (산척동,센트럴 레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점,제1종근린생활시설(소매점)) 지3층 668.25㎡ 지2층 720.97㎡ 지1층 794.77㎡ 1층 545.85㎡ 2층 469.86㎡ 3층 361.72㎡ 옥탑1층 21.79㎡ 철근콘크리트구조 38㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 417m · 청림중학교 · 중학교
• 536m · 정현초등학교 · 초등학교
• 572m · 정현고등학교 · 고등학교
• 618m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 683m · 청림초등학교 · 초등학교
• 730m · 호연초등학교 · 초등학교
• 789m · 방교초등학교 · 초등학교
• 840m · 화성나래학교
• 881m · 방교중학교 · 중학교
• 885m · 서연중학교 · 중학교
• 923m · 서연고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 호수공원미래체험관(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 247m · 동탄호수공원.센트럴시티 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101
• 248m · 동탄호수공원 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 9, G6010, H1, H100, H101
• 325m · 센트럴시티.아이파크 · 116-5, 18, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 331m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-03, 동탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-03 · 동탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4480만

매각비용

67만

배당 가능액

4412만

소유자 잔여

4412만

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