수원지법 2024타경68165-1 동탄역린스트라우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4700만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

84.27㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

8470만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5283만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동탄역린스트라우스 · 84.27㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 1020 · 28.68㎡ (8.7평)

호

44층

당사자

채권자

나OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역-SRT" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 대단지의 아파트, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT(동탄역) 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 내 제34층 제3402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1020 103동 34층3402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권부질권자

메OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

엄OO

채권자

나OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 화성시 동탄역로 102, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 208.7629㎡ 2층 0㎡ 3층 580.1947㎡ 4층 580.1947㎡ 5층 580.1947㎡ 6층 580.1947㎡ 7층 580.1947㎡ 8층 580.1947㎡ 9층 580.1947㎡ 10층 580.1947㎡ 11층 580.1947㎡ 12층 580.1947㎡ 13층 580.1947㎡ 14층 580.1947㎡ 15층 580.1947㎡ 16층 580.1947㎡ 17층 580.1947㎡ 18층 580.1947㎡ 19층 580.1947㎡ 20층 580.1947㎡ 21층 580.1947㎡ 22층 580.1947㎡ 23층 580.1947㎡ 24층 580.1947㎡ 25층 580.1947㎡ 26층 580.1947㎡ 27층 580.1947㎡ 28층 580.1947㎡ 29층 580.1947㎡ 30층 580.1947㎡ 31층 580.1947㎡ 32층 580.1947㎡ 33층 580.1947㎡ 34층 580.1947㎡ 35층 580.1947㎡ 36층 580.1947㎡ 37층 580.1947㎡ 38층 580.1947㎡ 39층 580.1947㎡ 40층 580.1947㎡ 41층 580.1947㎡ 42층 580.1947㎡ 43층 580.1947㎡ 44층 580.1947㎡ 옥탑1층 48.0872㎡ 철근콘크리트구조 84.2656㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 819m · 여울초등학교
• 851m · 아인초등학교 · 초등학교
• 964m · 이산중학교 · 중학교
• 982m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동탄중학교 · 중학교
• 1130m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1221m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1226m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1261m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1316m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1430m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 98m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 225m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 260m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 290m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4700만

매각비용

1270만

배당 가능액

8억 3429만

앱에서 보는 것

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