수원지법 2024타경68172-1 스마트리움오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.46㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3469만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

스마트리움오피스텔 · 19.46㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 679-2 · 근린상업지역

호

7층

당사자

채권자

서OO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 상엽용빌딩, 단독주택단지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대 중교통 이용의 편의성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 3층 320호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 대로1류 및 남서측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 06월 15일자로 수원지방법원의 임차권등기명령으로 2023년 07월 12일자에 주택임차권이 설정되어 있음. 2) 본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰 및 평가선례, 주민 탐문 등의 방법으로 조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄면 동탄순환대로 725, 3층320호 (스마트리움오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

서OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경기도 화성시 동탄면 동탄순환대로 725, 3층320호 (스마트리움오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 939.21 ㎡ 2층 939.2 ㎡ 3층 747.37 ㎡ 4층 747.37 ㎡ 5층 747.37 ㎡ 6층 747.37 ㎡ 7층 637.81 ㎡ 지하1층 1111.87 ㎡ 지하2층 314.54 ㎡ 지하3층 1089.33 ㎡ 지하4층 1134.95 ㎡ 철근콘크리트조 19.46㎡

주변

학군

• 375m · 다원중학교 · 중학교
• 461m · 영천초등학교 · 초등학교
• 481m · 한백고등학교 · 고등학교
• 509m · 다원초등학교 · 초등학교
• 571m · 한백중학교 · 중학교
• 578m · 한백초등학교 · 초등학교
• 828m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 883m · 아인초등학교 · 초등학교
• 995m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 996m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1063m · 동탄중학교 · 중학교
• 1078m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 57m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 175m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 192m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 271m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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