수원지법 2024타경69304-2 엠폴리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1687만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.92㎡ (39.0평)

건물면적

349.41㎡ (105.7평)

제시외면적

없음

보증금

7168만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 9238만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

엠폴리스2 · 349.41㎡ (105.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-5 · 128.92㎡ (39.0평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며.주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 나대지, 공원 등이 혼재하여 있는 지대로서 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 대로변에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 제3층 제301호 외 18개호로서(사용승인일:2020.01.15) 외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

의료시설(한방병원) 및 스포츠시설로 이용중이었으나, 현재는 폐업상태로 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 6층 건물의 제1종근린생활시설 건부지로 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로1류(노폭35m-40m)와 북서측으로 소로 2류(폭8m-10m, 보행자 도로) 및 남서측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건축물현황도상의 호실별 표시 및 배치도와 현황의 호실별 표시 및 위치에 차이가 있음(평가의견 중 "5.그밖의 사항" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층401호 (새솔동,엠폴리스2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 해당 부동산은 3층에서 6층까지 송산 양한방병원이 있었던 것으로 보이나, 현재는 영업이

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 61.78㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 66.55㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층306호 · 철근콘크리트구조 52.18㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층307호 · 철근콘크리트구조 54.4㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 56.61㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층406호 · 철근콘크리트구조 52.18㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층407호 · 철근콘크리트구조 54.4㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 4층408호 · 철근콘크리트구조 56.61㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 61.78㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡

경기도 화성시 새솔동 99-5 1동 6층605호 · 철근콘크리트구조 66.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

화OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층401호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 61.04㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층402호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 61.04㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층404호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 64.14㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층406호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 52.18㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층407호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 54.4㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층408호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 56.61㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층402호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 61.04㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층404호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 64.14㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층406호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 52.18㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층407호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 54.4㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층408호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 767.37㎡ 지1층 712.48㎡ 1층 637.7㎡ 2층 647.17㎡ 3층 614.89㎡ 4층 614.89㎡ 5층 539.96㎡ 6층 451.7㎡ 철근콘크리트구조 56.61㎡
• 26-09-04 · 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 4층401호 (새솔동,엠폴리스2) · 철근콘크리트구조 61.04㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 송린중학교
• 423m · 송린초등학교
• 992m · 새솔초등학교
• 1101m · 새솔고등학교
• 1250m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1261m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 83m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 259m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 264m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 268m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1687만

매각비용

1075만

배당 가능액

7억 611만

소유자 잔여

4억 8084만

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