와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2024타경69755-1

경기도 화성시 남양읍 시청로 221, 113동 17층1703호 (대광파인밸리)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6310만904만/평· 감정가 2억 3300만 (70%)

담당계7계031-213-4500

수원지법 2024타경69755-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6310만감정가 대비 70%
감정가
2억 3300만
최저 평당가
904만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6310만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7777만 ~ 2억 1088만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 6310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.65㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
1631만 (최저가의 10%)
청구금액
434만
담당계
7계 · 031-213-4500
도로명주소
시청로

건물 · 대지권

건물
59.65㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
남양읍 2001 · 제2종일반주거지역
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청"남동측 근거리에 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골조트러스경사지붕 18층 건물 내 제 17층 제1703호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지이며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대광1) , 중로1류(폭 20m-25m) (2022-07-01)(지방도318호선(서신-장호원))(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역 <도로법>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-07sd2024.10.22 도달
24-07-30sd2024.08.14 폐문부재
24-07-04sd2024.07.14 폐문부재
24-06-13sd2024.06.28 폐문부재
24-05-24sd2024.05.31 폐문부재
24-05-24sd2024.05.24 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 시청로 221, 113동 17층1703호 (대광파인밸리) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 화OO

근저당권자 삼OOOOOOO OOOO

압류권자 화OO

임차인 안OO

채권자 현OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-29 · 경기도 화성시 남양읍 시청로 221, 113동 17층1703호 (대광파인밸리) · 철근콘크리트조 경량철골조트러스경사지붕 18층 공동주택(아파트) 및 대피소 1층 650.56㎡ 2층 650.56㎡ 3층 650.56㎡ 4층 650.56㎡ 5층 650.56㎡ 6층 637.12㎡ 7층 637.12㎡ 8층 637.12㎡ 9층 637.12㎡ 10층 637.12㎡ 11층 637.12㎡ 12층 637.12㎡ 13층 637.12㎡ 14층 637.12㎡ 15층 637.12㎡ 16층 637.12㎡ 17층 477.84㎡ 18층 477.84㎡ 지하1층 612.24㎡ 철근콘크리트조 59.65㎡

당사자

채권자
현OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 861m화성의과학대학교대학교
  • 1011m신백중학교
  • 1301m대양초등학교초등학교

버스

  • 98m대광아파트1008, 310, G1003, H120B, H160
  • 124m대광아파트1008, 310, G1003, H120B, H160
  • 284m공군부대입구1008, 310, H120B, H160
  • 340m공군부대입구1008, 310, H120B, H160
  • 355m롤링힐스H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7777만 ~ 2억 1088만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 화성시 남양읍 시청로 221, 113동 17층1703호 (대광파인밸리)
감정가
2억 3300만
최저가
1억 6310만 (70%)
건물면적
59.65㎡ (18.0평)
기일
25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7777만 ~ 2억 1088만중간 추정: 1억 9327만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6310만 × 109~129% = 1억 7777만 ~ 2억 1088만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건