수원지법 2024타경69762-1 청명호수마을신안인스빌1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.05㎡ (25.1평)

토지면적

83.05㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4470만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

청명호수마을신안인스빌1단지 · 1 · 아파트

대지권

하갈동 631 · 자연녹지지역 · 83.05㎡ (25.1평)

호

106동 19층1904호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "수원하이텍 고등학교" 동측 인근 청명호수마을 내 위치하는 아파트(1세대)로서, 주위는 근린생활시설, 기흥호수(녹지), 아파트단지, 학교, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 북동측 인근에 "청명I.C", "수원신갈I.C"가 소재하는 등 광역교통망 양호하고 대중교통사정은 동측 아파트 진입로 인근에 노선버스정류장(다수 노선)과 서측 원거리 밖 약2km 내 수인분당선 "영통역"과 "청명역" 등이 소재하는 등 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 6월 8일 사용승인된 제106동, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 내 제19층 제1904호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 848세대, 1,330대로 세대당 약 1.57대 가능, - 전기차 충전기 : 23대 있음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 발코니, 드레스실, 대피공간 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 엘리베이터실비(2대), 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장, 전기차충전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사인 토지로서 광평수의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종전용주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

용도지역 제2종전용주거지역이나 건축물대장 상 자연녹지지역인바 공부상 정정이 요구됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기 전세권자 강성림 퇴거/임차권등기(320,000,000, 2023.03.07, 2023카임77)후 주택도시보증공사 보증금 대위변제로 경매개시 추정 - 이후 임차인 조남기(24.1월경부터 거주, 보증금 1천만원, 월 임대료 100만원)로부터 소유자와 계약 하에 거주 중이고 기 미납관리비는 계약 시 소유자가 정산완료, 현재 미납관리비는 없으며, 전입은 하지 않은 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 106동 19층1904호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 492m · 하나은행 열린교육원
• 751m · 신성초등학교 · 초등학교
• 810m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 815m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1013m · 한진그룹종합연수원
• 1313m · 영일중학교 · 중학교
• 1343m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1362m · 초롱유치원
• 1365m · 월드어린이집

버스

• 271m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)
• 448m · 기흥호수공원파크골프장 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
• 476m · 기흥호수공원파크골프장 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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