수원지법 2024타경69847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5657만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1219.30㎡ (368.8평)

토지면적

1645.00㎡ (497.6평)

제시외면적

510.00

보증금

4565만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

포승장안로1120번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 1219.30㎡ (368.8평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 344-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 "장명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약5m의포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-5)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임. 기호(6)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-5) : 공장 기호(6) : 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 미등기의 기호 ㄱ-ㅁ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 344-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (다동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (라동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (마동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산은 공장으로 운영하고 있고 공장 내부의 일부에 2층을 만들어 사무실로 사용하고

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1 · 1645㎡

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1

경기도 화성시 장안면 독정리 344-1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

황OO

압류권자

화OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 독정리 344-1 · 1645㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 독정리 344-1 · 1645㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 192㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 192㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 197.5㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (라동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 36㎡
• 26-09-01 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (마동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 일반공장(기숙사) 91.8㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 462m · 장안9리입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5657만

매각비용

684만

배당 가능액

4억 4972만

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