수원지법 2024타경69892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 9513만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

905.02㎡ (273.8평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1951만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9216만

담당계

19계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

905.02㎡ (273.8평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트 · 단독주택

대지권

장안면 산209-62 · 보전관리지역

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

진OO 외 1

소유자

진OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종 근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건 단독주택 및 제1종 근린생활 시설로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 세멘몰탈 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브 위 아스팔트슁글 마감지붕 1층-2층건 단독 주택으로서,(사용승인을 받지 않은 건물임) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : - 창 호 : 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 단독주택 및 제1종근린생활시설이나 현황 건축중단된 상태임. 기호(3) 단독주택이나 현황 건축중단된 상태임. (후면 "사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

조사일 현재 본건은 관계행정청에 사용승인을 받지않은 건축물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 902㎡ 지상 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 1,402㎡ 지상 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산들은 준공이 완료되지 않은 상

경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 · 3306㎡

경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62

경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOO

가처분권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

함OO

배당요구권자

안OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OO

채무자겸소유자

진OOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 · 3306㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 · 3306㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 902㎡ 지상 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 제지층 496.71㎡ 제1층 165.11㎡ 제2층 145.46㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 1,402㎡ 지상 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브 위 아스팔트슁글마감지붕 2층 단독주택 제1층 73.89㎡ 제2층 23.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1108m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 393m · 장안4리(고잔)종점 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-15, 서일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.04.15 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-15 · 서일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9513만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9220만

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