수원지법 2024타경70359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 54억 2201만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2564.48㎡ (775.8평)

토지면적

6540.00㎡ (1978.3평)

제시외면적

733.00

보증금

5억 4220만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

송산포도로

건물 · 대지권

건물

2564.48㎡ (775.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

송산면 369-6 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재하는 ‘사강3리 마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모 공장, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 본건 기호(2 ,4) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다. 본건 기호(3, 5) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,2,4)은 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장 도로에 접하고 있으며, 본건 기호(3,5)은 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1, 2, 4, 5)> 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <기호(3)> 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨) 건물개황도 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.08) 외벽 : 적벽돌 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.12.08) 외벽 : 적벽돌 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6) : 1층-사무실, 2층-음식점으로 이용중입니다. 기호(7) : 공장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 부합물 및 종물(㉠-㉥)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-19 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-20 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 273 · 건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 273 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으

경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 623㎡

경기도 화성시 송산면 사강리 369-7 · 1849㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 사강리 369-8 · 133㎡

경기도 화성시 송산면 사강리 369-19 · 3839㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 송산면 사강리 369-20 · 96㎡

경기도 화성시 송산면 사강리 369-6

경기도 화성시 송산면 사강리 369-7

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

안OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

강OO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOOOO)(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 623㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 623㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 1849㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 1849㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 133㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 133㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 3839㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 3839㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 96㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 369-6 · 96㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 273 · 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 200.74㎡ 2층 200.74㎡
• 26-08-24 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 273 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1430㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1104m · 송산중학교 · 중학교
• 1250m · 송산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

54억 2201만

매각비용

8133만

배당 가능액

53억 4068만

소유자 잔여

38억 2342만

앱에서 보는 것

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