수원지법 2024타경70625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6014만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.01㎡ (92.3평)

토지면적

538.00㎡ (162.7평)

제시외면적

33.00

보증금

2601만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4218만

담당계

19계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

305.01㎡ (92.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

정남면 166-72

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 고주물마을 북측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 및 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3: 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호5: 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3: 남동측으로 진입로(기호5)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 기호5: 보전관리지역 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 임야이나 현황은 대(단독주택 건부지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2,4 공히 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽: 드라이바트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 하이샷시 창호 바닥: 마루판넬마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,4: 단독주택으로 이용중임.(후면 건물감정요항표 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트조 단층 주차장:33㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호2,4 공히 건축물대장상 위반건축물(건축법 재49조위반)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-37 (1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-91 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-33 (1동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-73 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록5.는 목록 2,4. 진입도로 부지로 사용중이며, 목록 2

경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 263㎡

경기도 화성시 정남면 고지리 166-72

경기도 화성시 정남면 고지리 166-91 · 265㎡

경기도 화성시 정남면 고지리 166-91

경기도 화성시 정남면 고지리 166-73 · 1300㎡

부동산표시목록

공유자

(수OO)OOOOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

이OO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

화OO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO(O)(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 263㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 263㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-37 (1동) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 52.59㎡ 2층 50.79㎡ 3층 32.13㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 265㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 265㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지3길 27-33 (1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 1층 52.92㎡ 2층 51.12㎡ 3층 32.46㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 1300㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 · 1300㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1368m · 성심학교

버스

• 356m · 고지리 · 31
• 368m · 고지리 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-31, 안양중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-31 · 안양중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6014만

매각비용

390만

배당 가능액

2억 5624만

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