수원지법 2024타경71000-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4249만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.58㎡ (51.3평)

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

4849만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9867만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

169.58㎡ (51.3평) · 철근콘크리트조,적연와조 · 단독주택

대지권

향남읍 454-8 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

정OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 화성시 향남읍 평리 소재 "발안바이오과학고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 "제암리3.1운동 순국유적지" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측 노폭 약 3m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 기호(2) : 남동측 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 1층 창고시설 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 임. 창호 : 하이샷시 창호 임. 기호(3-1) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 2층 단독주택 건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 등 임. 창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설, 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 평리 43-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.은 호박밭으로 사용중으로 정확한 경계는 측량감정 등을 통하여

경기도 화성시 향남읍 평리 43-3 · 1428㎡

경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8 · 410㎡

경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가처분권자

정OO

공유자

정OO

교부권자

화OO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOOOO

지상권자

군OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8 · 대 410㎡
• 26-05-15 · 경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7 · 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 창고시설,단독주택 1층 91.9㎡ 2층 77.68㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1339m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 6, 8, 9802, H105
• 463m · 매곡리 · 33-1, 6, 8, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4249만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3885만

소유자 잔여

965만

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