수원지법 2024타경71383-2 스타즈호텔프리미어동탄

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.43㎡ (1.0평)

건물면적

21.64㎡ (6.5평)

토지면적

3.43㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5800만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

스타즈호텔프리미어동탄 · 21.64㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

반송동 94 · 제2종전용주거지역 · 3.43㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

효OOOO OOOO

채무자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

소유자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제14층 제1411호 외 9개호로서 외벽: 석재, 강화유리 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-10 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형지로 숙박시설(호텔, 생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 접한 광대로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 14층1411호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 19층1935호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 14층1434호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 15층1507호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 15층1534호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 17층1727호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 18층1806호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 18층1810호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 19층1913호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 19층1931호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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해당 부동산은 호텔

경기도 화성시 반송동 94 14층1411호

경기도 화성시 반송동 94 14층1434호

경기도 화성시 반송동 94 15층1507호

경기도 화성시 반송동 94 15층1534호

경기도 화성시 반송동 94 17층1727호

경기도 화성시 반송동 94 18층1806호

경기도 화성시 반송동 94 18층1810호

경기도 화성시 반송동 94 19층1913호

경기도 화성시 반송동 94 19층1931호

경기도 화성시 반송동 94 19층1935호

부동산표시목록

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

진OOO OOOO

배당요구권자

효OOOO OOOO

채권자

효OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 14층1434호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(호텔) 근린생활시설 지6층 703.162㎡ 지5층 1939.458㎡ 지4층 2585.751㎡ 지3층 2586.291㎡ 지2층 2577.032㎡ 지1층 2278.101㎡ 1층 1486.703㎡ 2층 1537.328㎡ 3층 1188.821㎡ 4층 1188.821㎡ 5층 1188.821㎡ 6층 1188.821㎡ 7층 1188.821㎡ 8층 1188.821㎡ 9층 1188.821㎡ 10층 1188.841㎡ 11층 1188.881㎡ 12층 1188.901㎡ 13층 1160.703㎡ 14층 1160.475㎡ 15층 1160.475㎡ 16층 1160.475㎡ 17층 1160.475㎡ 18층 1160.475㎡ 19층 1160.475㎡ 20층 1182.346㎡ 철근콘크리트구조 21.636㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 학동초등학교 · 초등학교
• 452m · 석우중학교 · 중학교
• 827m · 예당초등학교 · 초등학교
• 871m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 887m · 예당중학교 · 중학교
• 910m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 913m · 솔빛중학교 · 중학교
• 927m · 예원초등학교 · 초등학교
• 984m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1212m · 능동중학교 · 중학교
• 1253m · 푸른중학교 · 중학교
• 1341m · 반석초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 71m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 139m · 메타폴리스 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
• 178m · 현대아이파크 · 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101
• 224m · 동탄119안전센터 · H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-29, 효성중공업 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-29 · 효성중공업 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

5067만

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