경매· 숙박시설
수원지법 2024타경71406-2
경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2012호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 118만771만/평· 감정가 2억 9500만 (34%)
담당계17계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 118만감정가 대비 34%
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저 평당가
- 771만/평건물면적 기준 · 총액 1억 118만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 583만 ~ 1억 2941만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 1억 118만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.88㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 43.41㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 6.88㎡ (2.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5800만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄반석로
건물 · 대지권
- 건물
- 43.41㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 반송동 94 · 중심상업지역 · 6.88㎡ (2.1평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2005호, 2012호, 2013호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1),(2),(3) 각각 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(2) 2012호, 기호(3) 2013호는 집합건축물대장 건축물현황도상 "다락"이 표시되어있으나, 현장조사시 "다락"은 없는 것으로 확인되며 내부구조 일부가 건축물현황도와 차이가 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2005호, 2012호, 2013호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1),(2),(3) 각각 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
기호(2) 2012호, 기호(3) 2013호는 집합건축물대장 건축물현황도상 "다락"이 표시되어있으나, 현장조사시 "다락"은 없는 것으로 확인되며 내부구조 일부가 건축물현황도와 차이가 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-05 | sd | 2024.06.05 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2005호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물 · 숙박시설
목록 2 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2012호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물 · 숙박시설
목록 3 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2013호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 집합건물 · 숙박시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 화OOOOOOO
배당요구권자 진OOOOOOO
유치권자 우OOO OOOO
채권자 효OOOO OOOO
채무자겸소유자 (수OO) OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-07 · 경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2012호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(호텔) 근린생활시설 지6층 703.162㎡ 지5층 1939.458㎡ 지4층 2585.751㎡ 지3층 2586.291㎡ 지2층 2577.032㎡ 지1층 2278.101㎡ 1층 1486.703㎡ 2층 1537.328㎡ 3층 1188.821㎡ 4층 1188.821㎡ 5층 1188.821㎡ 6층 1188.821㎡ 7층 1188.821㎡ 8층 1188.821㎡ 9층 1188.821㎡ 10층 1188.841㎡ 11층 1188.881㎡ 12층 1188.901㎡ 13층 1160.703㎡ 14층 1160.475㎡ 15층 1160.475㎡ 16층 1160.475㎡ 17층 1160.475㎡ 18층 1160.475㎡ 19층 1160.475㎡ 20층 1182.346㎡ 철근콘크리트구조 43.414㎡
당사자
- 채권자
- 효OOOO OOOO
- 채무자
- (수OO) OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
- 소유자
- (수OO) OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 434m학동초등학교초등학교
- 452m석우중학교중학교
- 827m예당초등학교초등학교
- 871m솔빛초등학교초등학교
- 887m예당중학교중학교
- 910m동탄고등학교고등학교
- 913m솔빛중학교중학교
- 927m예원초등학교초등학교
- 984m예당고등학교고등학교
- 1212m능동중학교중학교
- 1253m푸른중학교중학교
- 1341m반석초등학교초등학교
버스
- 39m동탄파라곤13-5, 208, 712, 92-1
- 71m동탄파라곤13-5, 208, 712, 92-1
- 139m메타폴리스1551, 1551B, 200, 205, 73, H101
- 178m현대아이파크1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, H101
- 224m동탄119안전센터H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 583만 ~ 1억 2941만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄반석로 171, 20층2012호 (반송동,스타즈호텔프리미어동탄)
- 감정가
- 2억 9500만
- 최저가
- 1억 118만 (34%)
- 건물면적
- 43.41㎡ (13.1평)
- 대지권면적
- 6.88㎡ (2.1평)
- 기일
- 25-05-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 118만 × 105~128% = 1억 583만 ~ 1억 2941만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 515건 모두 보기