수원지법 2024타경71505-1 스위트시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.89㎡ (3.9평)

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

토지면적

12.89㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3837만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

스위트시그니처타워 · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 847-2 · 12.89㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남동측 근거리에 위치하며 주위는 상업 용 및 업무용 빌딩이 밀집하여 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무 난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 910호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 " 강의실 " 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약25M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 9층 910호의 현관문 표시는 906호로 표기 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사됨. 2) 호별 현관입구에 호별 표지(표식)는 분양당시 910호로 있었으나 건물표지가 탈착된 상태 인 바 참고 바랍니다. ※9층 전체를 임차한 임차인의 편의를 위한 호별 표시로 본건 9층 910호는 906호로 표기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 677-23, 9층910호 (영천동,스위트시그니처타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현장 부동산은 계열 사들이 입주하여

경기도 화성시 영천동 847-2 9층910호

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

이OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 화성시 동탄대로 677-23, 9층910호 (영천동,스위트시그니처타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소) 지2층 3,304.42㎡ 지1층 3,342.62㎡ 1층 1,324.23㎡ 2층 1,271.46㎡ 3층 1,180.61㎡ 4층 1,180.61㎡ 5층 1,180.61㎡ 6층 1,180.61㎡ 7층 1,180.61㎡ 8층 1,180.61㎡ 9층 1,180.61㎡ 10층 1,180.61㎡ 철근콘크리트구조 32.76㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 713m · 다원중학교 · 중학교
• 839m · 치동중학교 · 중학교
• 921m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1020m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1097m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 221m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 232m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 246m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 248m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

소유자 잔여

1억 1470만

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