수원지법 2024타경72072-1 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7700만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

7770만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1248만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 11.11㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 단독주택, 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 102호로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 몰탈위페인트 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 인접한 상가(101호)와 같이 경계벽 구분없는 상태로 중화요리점의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-자주식 49대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 부동산에는 중국음식점이 입점하여

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

황OO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 제2종근린생활시설 지하2층 904.47㎡ 지하1층 1016.83㎡ 1층 797.69㎡ 2층 767.33㎡ 3층 767.33㎡ 4층 767.33㎡ 5층 767.33㎡ 6층 767.33㎡ 7층 767.33㎡ 8층 609.56㎡ 9층 527.15㎡ 철근콘크리트구조 49.92㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 693m · 송린초등학교
• 697m · 새솔초등학교
• 717m · 송린중학교
• 1323m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1339m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1369m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1381m · 새솔고등학교
• 1406m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 77m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 121m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 231m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 295m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 323m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-16, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-16 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7700만

매각비용

1165만

배당 가능액

7억 6534만

소유자 잔여

7억 6534만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다