수원지법 2024타경72089-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8332만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

49.28㎡ (14.9평)

토지면적

168.05㎡ (50.8평)

제시외면적

49.28

보증금

2833만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

49.28㎡ (14.9평) · 단독주택

대지권

새솔동 117-6

당사자

채권자

나OO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 유치원, 근린생활시설, 학교, 나대지 등이 분포하는 미성숙 주거지대로서 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 본건의 남서측을 통과하는 "수노을2로"변으로 노선버스정류장이 소재하나 노선의 수, 운행횟수 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남서측과 북동측으로 각각 노폭 약15m∼20m내외와 노폭 약10m∼12m내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약8m미만의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 외벽: 무늬벽돌 쌓기마감. 내부: 벽지 도배 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 ㉠: 철근콘크리트조, 주택, 약11.79㎡, 1층 확장형발코니 제시외 ㉡: 철근콘크리트조, 주택, 약8.49㎡, 2층 확장형발코니 제시외 ㉢: 철근콘크리트조, 다락, 약10.2㎡, 2층내부계단을 통해 출입이 가능함. 제시외 ㉣: 1층, 목재데크, 약19㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장, 등기사항전부증명서(건물)상 기호2는 1층:52.06㎡, 2층 45.63㎡로 확인되나 현황은 확장형발코니부분이 포함되어 1층:63.85㎡, 2층:54.12㎡로 조사되는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 117-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 노들길 19-12(새솔동) (새솔동,굿모닝빌) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

공유자

(수OO)OOOO OOOOO

교부권자

화OO

임차인

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-25 · 경기도 화성시 새솔동 117-6 · 대 336.1㎡ (갑구4번 2분의 1 염미애 지분 전부)

주변

학군

• 238m · 송린중학교
• 357m · 송린초등학교
• 955m · 새솔고등학교
• 1230m · 새솔초등학교
• 1285m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1320m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 215m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609
• 278m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 319m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 326m · 송린초교앞 · 10, 13, 16, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다