수원지법 2024타경72720-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 726만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.21㎡ (17.0평)

건물면적

114.40㎡ (34.6평)

토지면적

56.21㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

7072만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7891만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 114.40㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

농서동 455 · 56.21㎡ (17.0평)

호

10층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 동측 근거리에 삼성전자 기흥캠퍼스가 소재하는 등 제반 입지환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 근거리에 경부고속도로 기흥동탄 나들목이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 기호1)1층 엘143호, 기호2)엘144호로서, (사용승인일자: 2019. 04. 02) 외벽: 복합판넬 및 간화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감 등 창호: 전후면 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1),2) 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식전-지원시설)이며, 현황 인접 호인 엘145호, 엘146호, 엘147호와 더불어 일반음식점(찰리황)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 및 기숙사) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측의 완충녹지와 연하여 로폭 약 35미터의 포장도로(삼성로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차인이 점유하고 있은 것으로 조사되며, 상세한 임대내역은 이해관계인 부재로 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘143호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘144호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1,2. 해당 부동산은 1층 상가 음식점 구역에 위치하고 있고, 중화요리 퓨전짬뽕요리전문점 `CHARLIE HWANG`

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘143호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘144호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘143호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 61.10㎡
• 26-05-27 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘144호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 726만

매각비용

1060만

배당 가능액

6억 9665만

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