수원지법 2024타경73747-1 우남블루존아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

9987만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

화산북로

건물 · 대지권

건물

우남블루존아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송산동 200-32 · 제2종일반주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 오산화성고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.10.07) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8-10m의 포장도로와 접하며, 단지내 도로로 통행이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송산동 200-32번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 송산동 202-188번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서상 "송산동 200-32번지", "태안읍 송산리 202-188번지" 2필일단의 토지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 "태안읍 송산리 202-188번지"가 "송산동 202-188번지"로 행정구역명칭변경된 내용이 경정되어 있지 않은 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 화산북로 14, 102동 4층401호 (송산동,우남블루존아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-22 · 경기도 화성시 화산북로 14, 102동 4층401호 (송산동,우남블루존아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 14층아파트 1층 538.17㎡ 2층 598.08㎡ 3층 590.24㎡ 4층 590.24㎡ 5층 590.24㎡ 6층 584.64㎡ 7층 584.64㎡ 8층 584.64㎡ 9층 584.64㎡ 10층 584.64㎡ 11층 584.64㎡ 12층 584.64㎡ 13층 584.64㎡ 14층 524.58㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡

주변

학군

• 366m · 안녕초등학교
• 588m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1129m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 141m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 281m · 남수원현대아파트정문앞 · 206
• 283m · 남수원현대아파트정문 · 206
• 283m · 용주사 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 287m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다