수원지법 2024타경74467-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7741만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

345.00㎡ (104.4평)

제시외면적

없음

보증금

2774만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2194만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

도이2길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 상가

대지권

향남읍 299-7 · 생산녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 향남읍 도이리 소재 "도이교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주 변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난 함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 자루형의 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중 임. 기호(5): 세장형의 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(5): 공히 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(5): 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3),(4) : 공히 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 세라믹사이딩판넬 마감 및 스타코 마감. 내벽: 목재 및 개별 인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 페어글래스 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 공부상 근린생활시설(사무소)로서, 1층 : 사무실, 임원실, 다용도실, 화장실, 창고, 현관, 계단 등, 2층 : 사무실, 문서고, 연구실, 창고, 화장실, 계단 등으로 이용중임. 기호(4): 공부상 근린생활시설(사무소)로서, 1층 : 사무실, 다용도실, 임원실, 화장실, 현관, 계단 등, 2층 : 사장실, 접견실, 임원실, 화장실2, 계단 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실, 발코니4, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설 비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 향남읍 도이리 소재 "도이교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주 변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난 함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 자루형의 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중 임. 기호(5): 세장형의 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(5): 공히 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(5): 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3),(4) : 공히 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 세라믹사이딩판넬 마감 및 스타코 마감. 내벽: 목재 및 개별 인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 페어글래스 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 공부상 근린생활시설(사무소)로서, 1층 : 사무실, 임원실, 다용도실, 화장실, 창고, 현관, 계단 등, 2층 : 사무실, 문서고, 연구실, 창고, 화장실, 계단 등으로 이용중임. 기호(4): 공부상 근린생활시설(사무소)로서, 1층 : 사무실, 다용도실, 임원실, 화장실, 현관, 계단 등, 2층 : 사장실, 접견실, 임원실, 화장실2, 계단 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

LPG에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실, 발코니4, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설 비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄중앙로 189, 341동 15층1502호 (반송동,시범다은마을월드메르디앙반도유보라) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 299-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 도이2길 50-21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 도이2길 50-21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 299-66 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록2. 지상에 목록 3,4. 건물이 소재하는 것으로 부동산 목록이 되어 있으나, 지적약도와 항공지적도에 따르면 목록 3,4 중 한 개의 건물은 목록2. 지상에 소재하고, 또 한 개의 건물은 목록5. 지상에 소재하는 것으로 나타남.

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-08 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 299-7 · 대 345㎡

주변

학군

• 1226m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1240m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 도이2리마을입구 · H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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