수원지법 2024타경74948-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5450만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.17㎡ (5.5평)

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

토지면적

18.17㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2545만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1305만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄장지천5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장지동 955-2 · 18.17㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사 당시 공실 상태였음.(과거 약국으로 이용되었던 듯 약국 간판이 부착되어 있으나 폐문으로 내부에 진입할 수 없었고 유리창을 통해 본 내부는 비어 있는 상태였음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘레베이터설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 제1종 및 제2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 대로와 접하고 있으며, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01) (일반도로,동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층102호 (장지동,메이저타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산은 상가건물로 1층이 모두 폐점 상

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

국

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층102호 (장지동,메이저타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지2층 584.8㎡ 지1층 606.09㎡ 1층 425.83㎡ 2층 415.85㎡ 3층 415.85㎡ 4층 415.85㎡ 5층 415.85㎡ 옥탑1층 28.66㎡ 철근콘크리트구조 41.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 호연초등학교 · 초등학교
• 517m · 서연중학교 · 중학교
• 527m · 고등학교 · 고등학교
• 529m · 호연고등학교
• 581m · 중학교 · 중학교
• 643m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 663m · 서연고등학교 · 고등학교
• 825m · 서연초등학교 · 초등학교
• 894m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1001m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1468m · 다온초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 호수자이파밀리에 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
• 162m · 호수자이파밀리에.아이원 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 182m · 아이원.호수자이파밀리에 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 196m · 기점진입전(미정차) · 203, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008
• 204m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5450만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5068만

소유자 잔여

1억 7621만

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